※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之铭言：
: 以下全部都是真实，并无任何掺水造假，记者要抄请便。
: 过程是这样的，我和太太是首购族，想趁这次新青安贷款买人生第一间房子。
: 透过建商推荐去跟华南银行文山分行申请房贷，贷款审核通过，也完成抵押设定。
: 结果验屋的时候有一些修缮项目，我们跟建商讨保固跟修缮，我们都还在跟建商协调
: 过程中。
: 结果9/25我们说要拨款时，银行主动去通知建商，建商随即发存证信函
: 请华南文山分行不得拨款(是的，你没看错，我要付钱给建商，建商不收)。
: 9/26 9点银行一开门，我们去到现场，讲了2个小时都不给拨款，银行说等我们双方谈?
: 了再找他们，他们会再帮我们拨款。
: 华南文山分行林经理直接说：“这个钱是我银行的，我要不要借给你。我们不管
: 你们的买卖契约，即使申请下来，我也可以马上涂销给你。
: 然后就是不要设定在我们华银。”
: (这有录音，而且录音前也告知了)
: 9/27 银行承办卓小姐丢一句 Line，说已经涂销掉抵押权设定。
: (好快的剑啊，这操作，我和太太真的傻了)
: 代书提供的涂销证明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略两万字，在后续2周我跟太太找其他银行承作的痛苦，如果你有买过房子或从事
: 相关行业，你应该会懂被银行涂销后要再申请贷款有多困难。
: 最后我们顺利申请到另一家银行贷款，也圆满交屋了。
: 就在这时比扯铃还扯的事发生了……
: 华南银行涂销贷款没经过我们同意跟讨论就算了，因为他们这操作产生的 : 设定登记费、规费等费用全部要我买单，最扯的是还用我跟建商的代书，
: 我看到收据时整个傻眼。以下是代书给的收费明细
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定会问，去跟金管会申诉啊，来八卦版干嘛？
: 9/26 当天我们就跟金管会申诉，结果金管会请华南银行回复，我码掉个资给大家看，
: 华南银行结论就是：“我是为你好，所以帮你取消抵押权设定，让你可以去跟其他银行
: 贷款”
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就问我申请新青安贷款+银行贷款，贷款取消银行说了算，规费还要我自己出，
: 你银行有尊重过消费者吗？
: 最后奉劝大家买房子不管新屋还旧屋，都要申请“履约保证价金信托”，只要用这方式
: 交易都不会遇到我的问题。
: 因为你永远不知道你申请的银行，是不是会帮你着想，即便是公股银行，即便是
: 政府的政策补贴贷款！
我看你回文还在误导
我再回一篇
首先
预售屋交屋的程序
引用乐居，无重大瑕疵不可以阻止金融机构拨款
https://i.imgur.com/HX3C1Nx.jpg
其次，引用行政院预售屋合约书范本
你8/25建商就过户给你且设定抵押权了
你9/25才通知金融机构拨款
而且华南还已经收到建商的存证信函了
没有重大瑕疵根本不可以在过户后停止金融机构拨款
https://i.imgur.com/WbNj2Z6.jpg
停止金融机构拨款
每天万分之二，拖太久且建商以存证信函通知再拖超过七天视同违约
https://i.imgur.com/3984wtM.jpg
违约后没收已缴的款项，不得逾15%
https://i.imgur.com/0CGOvVX.jpg
建商寄存证信函通知华南
就是通知你违约，准备解除买卖契约
解除买卖契约后，房子过户回建商
你跟华南的抵押权担保品就不见了
引用一下行政院房贷合约书范本的加速条款
https://i.imgur.com/YxBs9Ob.jpg
第二款，依约定原负有提供担保之义务不提供时
引用一下桃园地政局
抵押权涂销的时机+抵押权涂销需备齐的资料
https://i.imgur.com/3sY3KqI.jpg
https://i.imgur.com/nx5CN3r.jpg
你没被建商解约+没收15趴已经万幸了
建商也没跟你请求延期给付款项每日万分之二的金额
你还上来公审华南，笑死XD