※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之铭言
: 以下全部都是真实，并无任何掺水造假，记者要抄请便。
: 过程是这样的，我和太太是首购族，想趁这次新青安贷款买人生第一间房子。
: 透过建商推荐去跟华南银行文山分行申请房贷，贷款审核通过，也完成抵押设定。
核贷是银行内部的事情
消费借贷是要物契约，以物之交付作为贷款契约成立要件，讲白话就是$$动拨给你契约才成
立，退步言之，银行本来就可以决定要不要贷款给你
: 结果验屋的时候有一些修缮项目，我们跟建商讨保固跟修缮，我们都还在跟建商协调
: 过程中。
: 结果9/25我们说要拨款时，银行主动去通知建商，建商随即发存证信函
: 请华南文山分行不得拨款(是的，你没看错，我要付钱给建商，建商不收)。
: 9/26 9点银行一开门，我们去到现场，讲了2个小时都不给拨款，银行说等我们双方谈好
: 了再找他们，他们会再帮我们拨款。
: 华南文山分行林经理直接说：“这个钱是我银行的，我要不要借给你。我们不管
: 你们的买卖契约，即使申请下来，我也可以马上涂销给你。
: 然后就是不要设定在我们华银。”
本来就可以，哪条法律规定非借钱给你不可？
: (这有录音，而且录音前也告知了)
: 9/27 银行承办卓小姐丢一句 Line，说已经涂销掉抵押权设定。
银行是抵押“权”人，你是义务人兼债务人
权利本来就是银行的，他要涂销自己的权利
为什么你会以为要经过你同意？
: (好快的剑啊，这操作，我和太太真的傻了)
: 代书提供的涂销证明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略两万字，在后续2周我跟太太找其他银行承作的痛苦，如果你有买过房子或从事
: 相关行业，你应该会懂被银行涂销后要再申请贷款有多困难。
: 最后我们顺利申请到另一家银行贷款，也圆满交屋了。
: 就在这时比扯铃还扯的事发生了……
: 华南银行涂销贷款没经过我们同意跟讨论就算了，因为他们这操作产生的
: 设定登记费、规费等费用全部要我买单，最扯的是还用我跟建商的代书，
: 我看到收据时整个傻眼。以下是代书给的收费明细
废话，哪家银行的设定费用不是义务人出？
你没贷款过吧？
所以才一堆人增贷想沿用原抵押权啊
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定会问，去跟金管会申诉啊，来八卦版干嘛？
: 9/26 当天我们就跟金管会申诉，结果金管会请华南银行回复，我码掉个资给大家看，
: 华南银行结论就是：“我是为你好，所以帮你取消抵押权设定，让你可以去跟其他银行
: 贷款”
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就问我申请新青安贷款+银行贷款，贷款取消银行说了算，规费还要我自己出，
: 你银行有尊重过消费者吗？
: 最后奉劝大家买房子不管新屋还旧屋，都要申请“履约保证价金信托”，只要用这方式
: 交易都不会遇到我的问题。
价金信托是银行保管核贷后动拨的款项
履约保证是建经公司的事情
乱扯一通混为一谈
: 因为你永远不知道你申请的银行，是不是会帮你着想，即便是公股银行，即便是
: 政府的政策补贴贷款！
没八卦，自己搞不清楚状况乱喷什么鬼
帮华南跟你说，要告快告！