台湾房价有多贵？压力最低县市也超过世界标准了
2023/11/04 09:47:30
经济日报 记者游智文／即时报导
根据内政部最新资料，2023年Q2，全国房价所得比高达9.82倍，再次刷新纪录，创有统计来
新高，其中，台北市房价所得比15.5倍、新北市12.9倍、台中市11.5倍，都超过10倍以上，
这样的数据该如何解读？
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，“房价所得比”为中位数住宅价格÷中位数
家户可支配所得，依据世界银行标准，发达国家正常的房价所得比一般在1.8~5.5倍之间，
而发展中国家合理的房价所得比则在3~6倍之间。
他表示，房价所得比的倍数，代表必须花费多少年可支配所得，才买得起一户中位数房价住
宅，目前台湾房价所得比已经将近10倍，等于要不吃不喝十年才能买得起房子，已远超过世
界认定的合理标准，其代表的就是，台湾整体房价相对家庭收入，已贵到离谱。
观察台湾各县市状况还可以发现，过往民众认为高房价、买不起房只会出现在主要都会区，
但是从内政部最新资料可发现，目前房价所得比最低的基隆市也要6.06倍，也已高过世界银
行标准。
另外，一般以为房价应该比较亲民，东部的花莲、台东，甚至是离岛澎湖、金门，房价所得
比甚至也都分别高达8.99倍、7.6倍、8.69倍及8.44倍，也都远高于世界银行的“合理房价
所得比”的标准。
陈杰鸣表示，数据显示高房价状况已在全国蔓延，买房压力大、买不起房已相当普遍。
由于10年来台湾平均购屋总价大增300万到400万，购屋者买房“负债金额大幅增加”，到今
年Q2，台民众买房的房贷负担率已高达42%，每月超过4成以上的家庭可支配所得都要拿去缴
房贷，不只影响生活品质，一旦利率升高，更会压垮房贷族，大量房贷违约、断头、法拍潮
就可能出现，值得政府与民众多加留意。
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房虫板：你去买乡下／东部啊
我随便搜都能找到XXXX万以内的房
怪你父母不努力啊
凭什么你几年的努力就要超过我们家三代的资产