日本乡村废弃空屋多！　外国人疯买“改建成Airbnb”
张方瑀／综合报导
随着日本高龄化、少子化越来越严重，乡间开始出现许多废弃的空屋，意外的是这样充满
日本乡间风情的空屋，却吸引大批外国投资者购买，除了价格低廉容易入手外，更能改建
成民宿，出租给来自各国的游客。
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根据《南华早报》报导，由于日本高龄化、少子化越来越严重，被称为“空き家”（
akiya）的废弃空屋正在迅速增加，意外吸引了欣赏日本文化的海外卖家，主要原因有二
，首先是这些买家无法负担自身国内的通膨与高房价，其次就是日圆持续疲软，让他们对
日本置产充满高度兴趣。
来自法国巴黎的柯琳（Coline Aguirre）在日本中部的奈良县以3.3万美元（约台币106万
元）的价格购买了一栋废弃空屋。她表示，“我如果在法国想要一个小车库，我可能得花
上10.8万美元（约台币347万元），我要对房子进行改装，就算如此，花费也比我在法国
买房便宜很多，所以我想把装潢预算订在房价的两倍。”
房地产网站IQI Japan专家根布和明指出，大部分来日本乡村置产的外国人，都想将这些
房产改装成Airbnb的物件出租，“他们可以来日本度假时住在美丽的乡村，享受日本文化
，也可以从游客那里赚取收入。”
柯琳也说，她预计10年左右可以将房子改造成旅馆，届时就能安排人手来管理，作为海外
投资使用。在日本废弃房屋已成为一个紧迫的问题，目前日本每7栋房子中就有一栋是闲
置的。
根据日本总务省报告，日本2018年有849万套无人居住的空屋，比1998年大幅增加了1.5倍
，占所有住宅的13.6％。日本野村综合研究所（Nomura Research Institute）指出，政
府若不正视这个问题，那么到了2038年，废弃空屋的数量将激增至2303万套，占所有房屋
的31.5％。
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买日本废屋，当airbnb
有这么好赚吗？