※ 引述《juyhnmki (juyhnmki)》之铭言：
: 北市交易价量挺不住　新案价季跌10%“七都最惨”
: 台北市近期适逢房市趋冷，价格也出现松动。（示意图／记者赖志昶摄）
: ETtoday记者赖志昶／综合报导
: 房市真的要翻转了吗？国泰建设今（25日）发布第三季国泰房地产指数，其中全国相较
上
: 季与去年同季，同为价稳量缩格局。不过，台北市新案市场不仅交易量出现38.87%的修
正
: 可能成交价也较上季有10.48%的大幅下跌。
: 根据国泰房地产指数报告，全国第3季新案开价、成交价维持稳定，而议价率出现中幅
扩?
: 。至于推案金额则有小幅减少，销售率中幅减少，成交户数也有大幅减少。
: 报告分析，主要是全球经贸成长力道仍缓，国内经济成长不如预期。此外，随“健全房
地
: 市场方案”措施陆续推出，行政院会9月通过“囤房税2.0”，预期相关效果将持续发酵
。
: ▼根据国泰2023年第三季房地产指数，北市此季出现房价10%以上的修正 。（表／国泰
建
: 提供）
: https://i.imgur.com/hJketdv.jpg
: 另观察各区价量表现，北市房价“涨多回档”，第3季可能成交价每坪106.39万元，较
上?
: 相比下跌10.48%，跌幅为七都最高。而北市成交量指数为37.79，较上季也有38.87%的
跌?
: 。
: 新北市房价为七都中涨幅最高，目前可能成交价为每坪58.75万元，较上季有4.95%涨幅
，
: 过交易量也大跌高达47.65%。新竹县市虽说房价有3.75%的修正，但交易量却仍有25.03
%?
: 涨幅，为七都中唯一成交量正成长的城市。
: 另观察台中、桃园，价量表现则相对持稳。至于南二都价格皆出现修正，且成交量也出
现
: 幅下滑，其中台南市成交量更下跌57.41%，为七都跌幅最高者。
: 高力国际业主代表服务部门董事黄舒衞认为：“受到‘新青安’带动，低单价、低总价
产
: 火热，相对来说，维持高总价、高单价的北市产品，交易量变少，平均价格自然下降，
而
: 流的买方流到新北、桃园一带，让此两都的价格表现相对持稳。”
: 此数据象征房市进入反转吗？全球居不动产情报室总监陈炳辰认为：“实在也不用太过
悲
: 看待，目前台北市连同高价新案在内的讯问量与赏屋量都不错，资产族群只是还没有进
场
: 安全感，但布局态度上是蓄势待发，等到明年利空出尽，预期就见买气。目前第三季毕
竟
: 有《平均地权条例》上路、利率高档等影响，但大抵还是短空长多，明年第一季将见明
朗
: ”
: https://house.ettoday.net/news/2609639
看到这篇文章和一堆乡民推文
我笑了
你知道台北市只要高价地区新案卖少一点
房价凹陷区卖多一点
这样平均房价计算起来就会下跌吗
用吴兴街的成交价
跟住信义计画区的人说你的房子跌价了
你觉得有人会理你吗
一群乡民傻傻的