1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
全台房价涨最猛！五县市无惧政府打炒房　“竹竹苗”最扯…1年涨逾1成
4.完整新闻内文:
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▲即使政府打炒房，全台房价依旧持续上涨，竹竹苗屏近一年更是涨逾一成。（图／记者
陈韦帆摄影）
政府近一年打炒动作频频，哪些县市依旧房价直挺飙涨呢？根据内政部不动产资讯平台资
料，2023年Q2全台平均房价32.14万/坪、年增6.14%，攀涨前五名县市，依序为新竹县14.
71%、苗栗县14.7%、新竹市11.47%、屏东县10.41%、台南市9.87%。东森房屋研究中心副
理黄胜晖认为，五县市皆有明显刚需，才让房价有撑。
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黄胜晖说，目前台湾房市已经逐渐回归供需基本面，观察全台房价涨幅最快的前五个县市
，都是有强劲刚性需求及建设利多支撑的区域。他也针对近一年房价飙涨最快五县市一一
分析如下：
新竹县市
新竹科学园区是全台第一座科学园区，目前竹科的产业发展已经相当具有规模，大量就业
人口和高收入科技新贵聚集于此，在稳定的居住需求和竹科新贵强大的消费实力面前，新
竹县市的房价自然水涨船高，而且伴随竹科的蓬勃发展，新竹县市的房市前景仍具想像空
间。
苗栗县
紧邻新竹，最近几年竹科周边的房价涨势相当迅猛，部分有预算考量的购屋民众纷纷把目
光转向苗栗的头份、竹南等地，这些科技新贵的进驻为苗栗房市发展提供了强而有力的支
撑，同时也推动着苗栗房价快速垫高。而且苗栗还有竹南科学园区、五杨高架南延、新兴
重划区等利多题材加持，从长线来看，苗栗的房市交易量能有望继续保持稳定成长的态势
，值得购屋民众留意。
屏东县
房价基期低、居住环境优越、建设题材丰沛，除在地居民外，近年来也有不少购买退休宅
、度假宅的民众到此置产，使得屏东的房市交易量能快速升温。如果未来高铁延伸屏东、
高雄捷运延伸屏东、屏东科学园区、屏东火车站门户再造、屏东健康产业园区等建设项目
都能一一落实，屏东的房价势必会再迎来一波可观的涨幅。
台南市
台南是唯一一个榜上有名的直辖市，近年来在南科、台积电、北外环、绿能产业园区、高
铁特区、平实重划区、九份子重划区等众多建设题材的挹注下，台南一跃成为各大建商和
购屋民众的必争之地，不仅新建案价格屡创新高，就连区内中古屋的房价也逐渐被垫高，
目前台南蛋黄区新成屋的成交单价可以达到3~4字头的行情，中古屋则普遍落在2字头上下
。
黄胜晖认为，鉴于目前屋主的房屋持有成本并不算高，再加上买房抗通膨的需求仍在，因
此短期内整体房价出现剧烈震荡的可能性并不高，不过从房价数据中不难看出，现在的房
价涨势与前几年相比的确有所收敛，房市也正在朝向更加稳健的方向发展。对于有自住需
求的购屋民众来说，只要把握选对价格、选对地段、选对标的三大原则，仍可大胆进场看
房，但对于打算短线进出的投资客群来说，建议在入场前还是要做足功课，谨慎评估各类
风险。
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