: 如题
: 小弟台南人
: 之前南科征收农地 安定 善化 新市
: 一堆务农的老人瞬间多了几千万 还有听过破亿的
: 现在安定善化还没征收的农地 也一堆一分地就几千万 附近房价也因为南科 狂涨 。
藉这篇回答很多人搞不清楚的问题 南
科为啥征农地 农民笑呵呵变大富翁
但龙科要征地 为啥当地居民不满要抗议
你现在知道现在很多南科的土地 之前都是用区段征收
https://estate.ltn.com.tw/article/18220
那要说更早之前的南科土地 那个时候确实是一般征收
因为当初应该台南人也不会知道 台积电设厂后 土地会变得那么有价值
早期一般征收都是公告现值加四成来解决 尤其农地更不值钱
所以回到龙科的问题 还有之前宝山一二期的抗争 都出在一般征收
虽然说一般征收 现在讲法是用市价 但征收地区都不是在市区而且都是农地为主
价格绝对一定比 征收后附近的农地价格 差距很大 征收是用现在的市价不是未来的市价
现在征收前的农地市价可能4万 征收后附近的农地市价可能就10-20万
叫你现在用便宜的价格卖给竹科管理局 爽到你附近的邻居 这种事情谁要吞
宝山一期的征收案 为什么居民愿意接受
https://reurl.cc/E1gaok
新竹县宝山乡因新竹科学园区管理局征收宝山一期用地32公顷土地提供租赁给台积电设置
三奈米厂与研发中心，其中10%土地约3.2公顷提供作为征收户安置住宅区使用。每户面积
约100平方公尺左右总共配售98户，11日分二场四个顺位梯次抽签，征收户216位总共有
278签位，早上9:30开始第1与第2顺位抽签总共17个签位顺利抽中配地，下午1:00开始第3
与第4顺位抽签261个签位。
是除了征收外 还拿出10%配售土地给征收户 有点类区段征收的概念
宝山二期也是提高协议价购价格高于市价 后来抗争才减少
其实这种政府征收老百姓土地给企业厂商盖工厂 合法性本来就有问题
区段征收其实都有问题了 政府无本征收民地 再转卖土地给开发商
更何况是这种用一般征收 然后再把土地给企业财团