1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
廖婕妤／台北报导
3.完整新闻标题:
三立传跳级买到埔心牧场　财政部发声否认
4.完整新闻内文:
日前有媒体报导指出，三立公司变更埔心牧场土地使用分区，疑似跳过国私共有土地优先
购买权，对此，财政部国产署澄清表示，国产署依国私共有土地处理原则规定处理，并无
报载所称跳过优先购买权情事。
国产署说明，本案土地于1993年6月“变更杨梅主要计画（第三次通盘检讨）案”由农业
区变更为产业游乐区，附带条件应另行拟定细部计画并完成法定程序始得发照建筑。嗣桃
园市政府于2019年第4次通盘检讨案向内政部都市计画委员会提出陈情，建议修正产业游
乐区土地使用计画内容为“本区除供文化创意观光产业相关设施外，并作一般游乐设施使
用”，分区则维持现行产业游乐区，并经该会第945次会议审议通过。
国产署表示，三立公司依上开都市计画规定续处拟定细部计画作业，于2020年间函请国产
署北区分署桃园办事处同意办理都市计画变更，该办事处审酌后续以市地重划开发，可促
进产权整合并完善地区公共设施，有利国产权益，爰请三立公司出具承诺切结“重划范围
内经抵充之国有土地，扣除重划负担土地，由该公司于重划土地登记完成后1个月内无偿
赠与国产署”后，以2020年2月6日函同意变更。
该细部计画业经市府2020年12月7日及2021年3月26日该市都市计画委员会第54次及第57次
会议审议通过，并于2022年11月14日发布实施。
国产署指出，另本案涉及桃园市杨梅区仁美段670、672、673地号3笔国私共有土地，合计
面积9955.16平方公尺，国产署经管国有持分4／5，味全公司私有持分1／5部分，味全公
司前于2018年11月间以存证信函通知国产署拟出售该3笔土地私有持分，请国产署于函到
15日内函复是否行使优先购买权。
经桃园办事处审查该等土地尚无使用计画，爰依国私共有土地处理原则第5点规定，他共
有人处分其私有持分，或私有持分经拍卖，函询国产署是否优先承购时，除国有持分已有
使用计画者外，不予主张优先承购。嗣味全公司于2019年1月7日将其私有持分办竣买卖移
转登记予三立公司。
至于本案市地重划部分，国产署提到，因重划范围内国有土地占总面积54.2％，国产署经
先洽询市府是否有意愿办理市地重划，该府回复已核准成立筹备会，后续将依自办市地重
划相关法令审查及监督。国产署考量范围内国有土地无具体利用或处分计画，且重划会亦
承诺回赠抵充之国有土地，参加重划有利于国产管理及提升国产价值，爰桃园办事处于
2022年1月26日函重划会同意参加重划，符合自办市地重划案范围内国产署经管国有非公
用土地参加重划原则规定。嗣市府业于2022年12月19日准予实施市地重划及核定重划范围
，刻办理地价查估等事宜。
国产署强调，本案国有土地自1993年变更为产业游乐区迄今，后于2019年通盘检讨放宽其
土地使用管制内容，并以市地重划方式开发，可促进产权整合并完善地区公共设施，有利
国产权益。本案于国私共有土地处分、都市计画变更及参与市地重划等阶段，国产署皆依
相关规定办理。
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[新闻] 遭爆为三立开绿灯买土地　郑文灿办澄清：没特权一切依法办理