遭爆为三立开绿灯买土地　郑文灿办澄清：没特权一切依法办理
TVBS新闻网 记者 吴绍瑜 报导
三立集团2019年以26亿6300万元收购桃园埔心牧场，从顶新集团接手牧场入主后宣布将开发
为三立影城。民众党立委陈琬惠今（6日）质询时踢爆，当时由时任桃园市长郑文灿主政的
市府，与内政部、文化部、财政部图利民进党自家派系，让三立集团宛如“先知”般砸大钱
所购买的埔心牧场，一路通行无阻地完成土地变更盖影城。对此，郑文灿办公室发声明表示
，当时依照规定送中央部会及地方主管机关审查，有关环境影响评估、交通影响评估、水土
保持、都市计画、市地重划之审查基准均依法要求并以促进地方文化观光发展为考量，一切
依法办理，没有任何特权。
陈琬惠上午于立法院质询时指出，三立影城公司在2018年7月成立，同年12月就花了26亿630
0万元买下位处桃园市农业区的埔心牧场，作为刚成立的影城公司，砸大钱买牧场当然不是
为了养牛，而是着眼土地使用变更后，可攫取比牧场价值高出许多的暴利。
陈琬惠质疑，若不确定能否成功土地变更下，会用26亿元买下牧场？从三立集团买下牧场到
盖影城的过程，内政部都市计画委员会、文化部、财政部国有财产署都一路开绿灯。他还酸
，更离谱的是2019年变更杨梅都市计画第4次通盘检讨，郑文灿有够贴心，桃市府自己帮三
立当陈情人。
对此，郑文灿办公室表示，在都市计画通盘检讨内政部审议期间，地方政府有新增提案，列
为陈情人是内政部都委会的惯例，其他县市政府也相同，会议纪录都上网公开可供查阅。
郑办指出，地方政府就都市发展考量，本来就会依《都市计画法》进行通盘检讨，提出变更
都市计画，送内政部都市计画委员会审议。
在审议过程中，由于地方政府并非内政部都委会成员，地方政府如有新增意见，依惯例会以
陈情案的方式，表达地方政府立场，所以在会议纪录上列为“陈情人”，各县市政府都是用
相同的方式办理，此案也相同，并提到同场会议中（内政部都委会第945次会议），尚有审
查新北市提案，新北市政府也同样被列为“陈情人”，会议纪录都有上网公开，审议内容都
是公开透明。
针对陈琬惠指控，郑文灿市府才刚同意土地重划案，三立只隔24小时就可以凭空生出一场开
工典礼。郑办则表示，水保计画开工无需市地重划核定，两者没有直接关联，连结两者是张
冠李戴。
郑办说明，三立埔心牧场于111年12月办理的开工典礼，是在原范围内进行水土保持计画工
程开工，与三立申请的市地重划案是两件不同的申请案，水保计画开工与市地重划没有直接
关联，无需先核定市地重划也可以进行水保计画。因此，即使水保开工，市地重划也仍在程
序中尚未完成。
郑办强调，市地重划案必须依照《平均地权条例》及〈市地重划办法〉循程序办理，需经土
地所有权人同意，并经过各单位审查，桃园市政府并无偏颇，也不可能有“先射箭，再画靶
”的情况。
缩网址
https://bit.ly/3PKHGtx
备注：
以下图片节录自陈琬惠委员的FB
图有点糊，可以看大字就好
这样应该会比较好懂两边在辩驳些什么
https://i.imgur.com/zP1qinX.jpg
https://i.imgur.com/UJLwxCu.jpg
https://i.imgur.com/g7994nn.jpg
https://i.imgur.com/TqcMwdM.jpg
https://i.imgur.com/QBWyRBM.jpg
https://i.imgur.com/RJyUJQZ.jpg
https://i.imgur.com/LcFEK5U.jpg
https://i.imgur.com/ph0EWKT.jpg