1.媒体来源:
工商时报
2.记者署名:
工商时报 蔡惠芳
3.完整新闻标题:
百年三合院蜕变 将华丽转身为饭店式管理豪宅！
4.完整新闻内文:
https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2023-09-26/1024/20230926700588.jpg
百年前的水田三合院模样，第三次蜕变将华丽转为身！乡林将重建为饭店管理式豪宅。图
∕业者提供
台北市中山区吉林路与农安街，近1,100坪土地上的四楼连栋老建筑，上百户住家这几天
已经腾空点交并陆续完成搬迁，都更案实施者乡林建设预计10月初将启动拆屋并清理地上
物。
地主户中有一位在这里土生土长的80多岁老先生，就算住院期间仍不断对子孙耳提面命，
交代一定要配合建商做好都更，“起新厝”过好生活。如今他听到就要拆房了，尽管相当
不舍住了将近60年的旧公寓，但想到终于要盖新大楼，内心雀跃欢喜。
乡林集团董事长赖正镒今（26）日宣布，睽违10年，乡林将重返台北核心蛋黄区，在中山
区吉林路推新案！整合20年的近1100坪大型都更案基地，近百户住家都已腾空点交并陆续
完成搬迁，乡林近日将开始整理地上物与拆除旧建筑，预计今年底前正式开工并公开推案
。
乡林表示，乡林吉林路都更案将规划两栋地上15层，地下3层的大楼住宅，主力为2、3房
产品，今年第4季即将公开销售，预计可分回总销约30亿元。
乡林表示，稀缺地段难得释出的供给相当有限，建案尚未公开已经有不少组客人争相打听
要预约参观，希望卡位抢得先机。
赖正镒透露，吉林路都更案基地处于中山区新福里近吉林路与农安街口，是中山区的正核
心位置。在此案基地的过去近百年来，原本仅有六、七处三合院古厝的风貌，地主是当地
务农维生的大家族，六代宗亲2百多人就住在这块土地上，三合院前面埕院，常要晒稻谷
或花生，还可以远眺圆山。
在50、60年代的台北很多地区都还是水田模样，都要挑担走到大稻埕贩售谋生，在该基地
的多位地主描绘，当时“水城台北”的纯朴情景，如今道路四通八达以及大楼林立的经济
繁荣与交通发达的景象，可说是进步许多。
赖正镒说，都市更新政策目前正是政府推动的重大政策，而乡林在台北长期经营下，在台
北也推出过多个饭店式管理的高端住宅。该区域经过20年都更整合，最后在乡林同仁以细
心耐性与80多位地主搏感情，终于整合出这块千坪以上稀珍土地，地主们在今年下半年起
陆续搬迁，乡林也在10月初将择吉日吉时开始清理地上物。
乡林中山区吉林都更案的住户，几乎都是在地老一辈的台北人，都很重感情，世居在这片
土地的大家族开枝散叶，为满足愈来愈多家族成员居住需求，从最初的三合院到民国
60-70年代改建４楼连栋公寓，如今公寓也已经老旧，长辈们随着年事增高、双脚行走也
日益辛苦，对于爬楼梯其实视为畏途。
赖正镒透露，整合这个千坪都更基地，几乎都靠多位住户帮忙沟通，他们是主要意见领袖
，当他们得知即要合作的团队是打造知名顶级饭店日月潭涵碧楼的乡林建设，觉得是可以
放心托负的开发商，所以加紧帮忙与其他住户的沟通。
其中一位80多岁的老先生，对于都更后重建新电梯大楼充满愿景和期待的幸福感，期待都
更能加速带来更美好生活，去年底因病住院期间，还是挂念都更重建，交待好家族里的大
大小小亲戚，要继续与乡林共同配合推动这个都更计划，让子孙们都可以在这片祖先传下
来的土地上过更舒适安心生活，如今听到要拆屋了，尽管内心万般不舍，但仍满心期待，
希望能与子孙入住新厝，过上好日子，好好享福。
中山区是属于台北火车站的核心区第一环，属于北市的蛋黄区，开发仅略晚于大稻埕艋舺
，属中期开发的台北城区，且中山北路这条中轴线设有多家指标银行、证券公司与高档饭
店，当地人文荟萃，过去有美军俱乐部及日本商社的汇集地，要找到建地释出真的很不容
易，放眼台北，普遍是80户以下小型住宅建案，乡林吉林路案有百来户的规模，最近新案
中算是绝无仅有。
赖正镒说，中山区坐拥文湖线，淡水信义线，松山新店线与中和新芦线四条捷运，是台北
市的核心蛋黄区，文教、商业、行政汇集，看好地段、交通与商圈、历史人文等万中选一
优势，此外也紧临北市立美术馆、新生公园以及大佳河滨公园，乡林将会在这新建案中，
融入乡林建筑元素与生活美学，打造水城台北旧城中的新地景豪宅。
长期住在中山区的居民回忆起“水城台北”的意象和元素，仍印象深刻，侃侃而谈，50多
岁的人甚至听过老一辈的人传述过往的传统淳朴生活，乡林团队在洽谈合作之初，就开始
逐一访谈过去这些生活情景，多方蒐集这些具有丰富情感的元素以及地主们的在地故事，
将来融合成为在地文创元素，在新建的建筑社区内重新闪亮发光。
中山区在老台北人的眼中，是富人聚落、门牌烫金，也是外资置产热区，以中山区来说，
除了南京东路向来有“台北华尔街”美名，金融产业集聚之外，区内最有名的地标建筑为
圆山大饭店；而基隆河以北的大直地区同样属于中山区，自1990年代中期以来成为北市新
兴起的高级住宅区，能够住进这么有历史文化以及优质生活的核心地段，是很多人的梦想
，也是建商必争之地。
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6.备注:
真是难以想像 台北以前水田三合院的模样