1.媒体来源:
自由
2.记者署名:
陈梅英
3.完整新闻标题:
8月土建融续踩煞车 央行：打炒房已有成效
4.完整新闻内文:
中央银行昨公布八月房贷余额、建筑贷款（土建融）余额，建筑贷款余额年增率续降至七
．三八％，是二○一九年一月以来新低。央行总裁杨金龙昨在理监事会后表示，今年以来
房市交易减缓，房价涨势也渐缓，显示政府打炒房各项措施已有成效，此次并未加码房市
信用管制措施，且平均地权条例修法上路、财政部推囤房税二．○，皆有利房市“软着陆
”。
杨金龙指出，二○二○年十二月以来，央行五度调整选择性信用管制措施，以及去年三月
以来升息与调升存款准备率，皆有助于控管银行授信风险，避免信用资源过度集中不动产
市场，排挤对一般企业放款，也可避免房地产变成泡沫，维持房市的稳健。
他以中国为例，房地产曾经是中国经济成长的主要动能，二○二○年祭出所谓“红三条”
后，现在房地产不景气，反倒成为中国经济下行原因之一。
新青安专案带动
8月新承作房贷金额上扬
央行昨公布，八月台银等五大银行新增房贷金额六三二．○一亿元，新增六十七．七七亿
元，推升整体房贷余额至九兆六八一四．三四亿元，续创新高，年增率五．一五％，连三
个月走扬。
官员分析，从买卖移转栋数来看，六月、七月年增率为负，买卖市场并未明显回温，主要
是民众还款速度变慢；八月买卖移转栋数月增率转正，有一．六四％，是因为部分地区交
屋潮及新青安贷款上路，有些递延购屋效应发酵。
八月建筑贷款余额三兆二二六四．二六亿元，续创新高，但年增率进一步放缓至七．三八
％。
官员说，平均地权条例修法上路后，建商观望心态浓厚，且因房市前景不明朗，营建缺工
问题持续，原物料价格也处于高点，加上房市调控措施持续推行，都影响建商信心，而八
月又适逢民俗月，新案开工通常会避开，也影响建筑贷款增速。
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