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高雄热门网搜社区 　最低不到2百万就能入手
记者张雅云／高雄报导
新青安房贷8月上路，吸引自住买盘回笼，带动高雄哪些社区最吸睛？根据业者统计，高
雄近1个月热门搜寻社区，以“锐扬天鹅堡”、“郡都当代”、“高雄85大楼”分居前3名
。其中85大楼总价最便宜，最低开价172万元起，购屋门槛最低。
根据《591房屋交易网》统计，近1个月高雄热搜社区，前5名社区除了85大楼，包括“锐
扬天鹅堡”、“郡都当代”、“京城森远”等，都是今年完工、量体大、交易量也不少的
大型社区，产品规划2~3房为主。
丰汇地产总经理施栋沥表示，楠梓区、三民区为近年高雄购屋热区，交易表现始终名列前
茅，这类大型社区通常因为在售户数相对多，购屋需求量也大。此外，热搜社区位于楠梓
区82期重划区、桥头新市镇等区域，也展现台积电议题受惠区过往的热络买气。
而热搜大楼当初预售时吸引不少自用与置产买盘进场，因买在之前高雄房价基期较低时，
以目前行情来看，区段房价相对具补涨空间，推升询问热度。
85大楼因户数最多，且有套房产品，降低总价门槛，为热门搜寻社区中，在售物件最多、
房价最亲民。
根据《591房屋交易网》在售物件，共有87间待售，1房格局主力约10坪~15坪，价开约172
万元~760万元，1+1房格局则约27~30坪，开价628~980万元左右，其中总价最便宜只要172
万元，整体受景观、装潢影响，价差相当大。
高雄市市调协会荣誉理事长蔡绍豪表示，新青安贷款等优惠政策释出，有利未来房市交易
稳定，目前高雄市场以自住、首购客群为主，在机能成熟的传统购屋热区，刚性需求的民
众询问度仍高，而热搜社区多以小宅当道，在高房价时代，加上少子化、家户人口缩减等
因素，这些总价千万元，亲民好入手的产品，相对备受青睐，
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