这样的，家庭年收大概400-500，双薪
房子爸爸已经给了，但因为在外地工作所以一直在租房子
昨天在想租房和买房差异
发现买房好像没比较赚
都先用房价2000万去算
租房：
一般投报2%去算，年租金大概40万，月租大概3万3
买房：
贷8成20年去算
头期400万，贷款1600万，贷20年的月缴大概8万
简单说
买房的人，在头期要丢出去400万，然后每月多付近5万
租房的人，这400万头期+每月5万差额是省下来的，可以去定期定额etf投资
20年后差距在
买房的，缴完贷款，得到2000万房子+这20年的增值房价(但屋龄也老了20年)
租房的，20年大概缴1000万租金甚至更多
但得到400万+每月5万差额(20年共1200万)的定期定额投资
正常年化去算，长期感觉未必会输买房的增值
所以说，以2000万的房子来说
究竟该贷8成出400万头期，每月缴8万去买房
还是把头期400万+每月差额5万拿去定期定额，比较赚哩?
谢谢