外行的小弟整理一下自己所理解的状况
1. 能否给别家建商重建?
不行,因为钱谁出? 基泰出?
不能和基泰赔偿提到一坪要赔偿多少钱重建,因为外头
买房所谓一坪120万之类都是建立在同时有买地之上,
今天这地一样还是受灾户的,基泰根本不可能直接多赔你一坪120万这样换,
肯定要算房屋折旧成本,上法院最后搞不好一户30坪只换算几百万赔偿而已,
受灾户超亏。
所以同理有些人想说请基泰直接无脑赔钱,受灾户自己去买别地方住的
选项也行不通,只要提到直接赔钱的部分,台湾法律下,上法院都是受灾户亏。
2. 给基泰重建多盖的难到要给基泰赚?
今天基泰抱着理亏的立场要以原地重建方式赔偿,而政府也说会给特别容积率
,以至于最终一栋能盖超过5楼好了,那多盖的楼层和坪数难到要给基泰赚?
这样搞事最后还能赚,是不是鼓励建商多去搞垮房子,这样顺手都更
建商自己还能赚。
3. 给基泰盖刚好,或是多盖的全部给住户平分
假设今天就是限定盖刚刚好多少实坪就是盖多少还回去,或是多盖了几层楼全部
给住户平分,无论怎样反正就是让基泰不能从赔偿的重建中赚到钱(合理的废话)。
那问题来了,要做来赚钱的商品都能做成这样烂,白做工应付交差的房子,
受灾户敢住???
目前好像状况是3?,毕竟只有理亏的基泰才愿意提供对受灾户最好的方案,
政府如果把关好,至少基本安全层面部分应该是没啥问题,只要多盖点,送给
原受灾户的坪数够多,就算受灾户自己不敢住之后也是照样卖的出去,
台北地价就长那样,盖好后大家早就忘了这谁盖的,价格肯定一样吓吓叫,甚至会赚
小弟这样的愚见正确吗