1.媒体来源:
三立财经新闻
2.记者署名
许智超
3.完整新闻标题:
坏消息来了!专家:建案基地塌“已购客无法退户”解约最惨赔15％
4.完整新闻内文:
财经中心／许智超报导
台北市中山区大直街一处新建工程“基泰大直”7日发生工安事故，民宅严重龟裂并发生
倾斜、倒塌，其中一栋的一楼更惊传“电梯式下陷”，后续持续到各界关注。对此，就有
专家表示，针对购买“基泰大直”的消费者，不得主张解约、退户，消保机制也无法介入
，若真想退，只能跟建商自行协商。
中山区大直街建案“基泰大直”生工安事故，导致邻近民宅严重龟裂，经查该案总户数为
33户，实价揭露预售已售31户，主要成交期间在2022上半年，坪数20至40坪，成交单价落
在130至145万元间。
根据《ETtoday房产云》报导，消基会董事暨房屋委员会委员张欣民指出，这种事情颇无
奈，因目前只在预售阶段，无法认定期约到时建商无法给付，因此消保机制也无法介入，
若地住户、已购客有疑虑，只能与建商自行协商。
另外，馨传不动产智库执行长何世昌提到，预售屋定型化契约中，没有相关解约、退户的
规范，且因房子还没盖好，消费者也无法主张物之瑕疵，再加上7月1日平均地权新法通过
，甚至连转售的权利也没有。
何世昌说，如果消费者想解约、退订，除了工地意外，也经常发生在房价大规模下跌时，
“像是2014～2017年，就曾出现解约潮”。他也说明，消费者解约，依法建商最高只能没
收15％，而若消费者订金只付5％，最多只需赔5％。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350938
6.备注:
没办法退了