给你真的内政部数字
刚好在看
https://i.imgur.com/aH6Bp9T.jpg
这数字是纯公寓的数字
尤其是公寓都嘛是40+以上
公寓价格的变因应该是比较少
112年Q1
北市约58
过半年喷到70我是不大信
高市约16
※ 引述《q1qaz2 ()》之铭言：
: 台北无房的年轻人真的好惨
: 而且7字头应该是40年以上的老公寓
: 台北新成屋最少都9字头起跳
: 反观高雄新成屋还在2字头
: 台北人的幸福真的无人能比
: ※ 引述《sky52442009 ()》之铭言：
: : 联合报
: : 平均7字头房价压力大 台北每4笔就有1户是小宅
: : 记者 朱曼宁
: : 根据内政部不动产资讯平台今年第2季交易资料，住宅平均交易坪数为31.47坪，若与
10
: 年
: : 前同期的42.65坪相较，10年来缩水了11.18坪，而买15坪以下的小宅占比最高的县市
，
: 以
: : 台北26.3%居冠，等于每四笔交易，就有一笔为小宅，第二名为台中，占比23.1%，新
竹
: 市
: : 则以占比20.3%排名第三。
: : 反观大宅交易，扣除离岛交易，全台买65坪以上大宅的县市，以云林县交易占比最高
，
: 达
: : 9.32%，其次为花莲县，宜兰县则居第三。
: : 台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，商业发达的北台湾，都会区发展早，素地有限
，
: 受
: : 限于开发成本高，以今年台北市平均单价达72.8万，新屋单价动辄百万以上，导致新
案
: 或
: : 都更推案也都走小宅化，每四笔交易就有一笔是低于15坪的小宅，而台中市是中部产
业
: 重
: : 镇，新竹更受惠于竹科园区发展，工作移居的人口多，小宅需求增加，由于小宅具备
低
: 总
: : 优势，自住或置产门槛亲民，交易量持续看好。
: : 张旭岚提醒，低总小宅虽然入手较容易，不过不少银行针对权状未满15坪的小宅，放
款
: 态
: : 度较保守，贷款成数仅能贷款六到七成，因此也会影响自备款的金额和比例，对于首
购
: 自
: : 用族群而言，不见得是最划算的作法，建议选择购屋标的，可以主附建物合计超过15
坪
: 以
: : 上的物件为优先，才有机会贷好贷满。
: : 观察本岛各县市中，又以云林人最幸福，平均交易坪数41.95坪，第2季交易中有近一
成
: 的
: : 购屋者，就是买65坪大坪数；而宜兰、花莲，也以平均一、二字头的房价，成为大宅
交
: 易
: : 比例高的县市。
: : 台湾房屋斗六日荣特许加盟店店东黄浩峰表示，云林近年虽有部分大楼、华厦新案推
出
: ，
: : 但市场供给仍以透天厝为大宗，加上现今云林县闹区的大楼、华厦新案，以斗六来说
，
: 大
: : 楼华厦新案的单价，已来到30万元左右，买间25坪左右含车位的标准两房，总价就要
70
: 0
: : 多万，但斗六市区外围屋龄约20年的中古透天厝，仍不乏总价800~1,000万元的选择
，
: 因
: : 此中古透天的性价比高，整体市场也因透天交易热络，使大坪数的交易占比与平均交
易
: 面
: : 积居高不下。
: : https://udn.com/news/story/7241/7415051