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阿公级别！70年老透天1.4亿售出　“超高贵”两大关键曝光
记者陈韦帆／台北报导
精华地段老透店镶金！台北市大同区承德路一段55.16坪的三层楼透天店面，今年7月整栋
被法人和自然人以总价约1.4亿元买下，该栋透店的土地面积25.11坪，换算土地单价约
560万元，从使照资料显示，该透店屋龄应有70年以上，符合危老条件，目前一楼仍由连
锁便利商店业者经营中。
第一建经研究中心副理张菱育表示，承德路一段邻近台北车站和京站商圈，且该店面临三
角窗、大面宽马路，能见度高、车流人流量皆大，具备颇佳的店面效益，再加上原本已有
大品牌业者承租，通常租期稳定，对买家来说，购入此类型店面不仅能保障现成租金投报
，且该透店屋龄已高，未来也有机会整合相邻的建物规划作都更或危老，不失为一项可长
远布局的投资
今年交易的老透店，还包括信义路二段的整栋五层楼透店，5月交易总价2.47亿元，建物
面积共138.82坪、土地35.09坪，屋龄也超过六十年，目前由连锁咖啡业者所承租开业中
。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，台北市精华地区老透店，因产权单纯，又具重建开
发价值，常是都更、危老优先考量的标的，不过也因为现有店面仍有出租效益，所以往往
不易整合，而由整合者买下整栋透店，前屋主可先获利了结，新买方整合期间仍可收租，
未来也方便后续送件施作，算是双赢的做法。
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▲承德路70年老透天以1.4亿售出，专家表示，该透天出租、重建两相宜。