1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
中华体育馆大火沦法拍…南京东路35年烂尾楼重生 神秘买家暴赚20倍
4.完整新闻内文:
2023-08-25 11:16
经济日报 记者游智文／即时报导
位于台北市南京东路四段原中华体育馆，1988年发生大火后，改建失败，沦落法拍，其中
约800坪土地被袁姓、陈姓买家以2.88亿取得，不过地主之一中华基金会以优先购买权为
由，提告涂销所有权移转登记，沦为烂尾基地。
在闲置35年后，这800坪基地最近开发露出曙光，高院驳回中华基金会涂销移转要求，房
产业者表示，该地位处精华，面积又大，未来开发价值上看70亿元，如果判决定谳，当年
以2.88亿法拍的神祕买主，获利20倍以上，将是大赢家。
中华体育馆位基地于南京东路四段，在台北小巨蛋斜对面。此一体育馆为中泰宾馆创办人
林国长在1963年兴建，由中华基金会负责营运，1977年第1届琼斯杯就是在该馆举办。
1988年该馆出借“鸿源机构”举办周年庆，未料有人施放冲天炮，引发大火，烧毁体育馆
馆顶。后来中华基金会计画在原地重建，但因无法支付工程款而停工，1999年部分土地遭
分割沦入法拍，但历经五、六年都无人问津。
一直到2006年，根据法院判决，由袁姓、陈姓民众以约2亿8888万8888元经由法拍取得该
分割土地。不过后来中华基金会以优先购买权为由，提起诉讼，要求涂销二人土地所有权
。
宽带房讯发言人徐华辰表示，根据土地法第104条，土地出卖时，土地所有权人有依同样
条件优先购买权利。依法中华基金会有权提出，不过高院认为， 二人拍定人事后有询问
中华基金会是否行优先购买权，中华基金会同意，双方并立下合作契约，但后来发展不符
合契约条件，因此认为中华基金会已不具优先购买权。不过仍可上诉。
住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，中华体育馆基地紧邻捷运小巨蛋站二个出口、基
地具完整街廓，是北市绝无仅有的钻石级素地。约800坪基地的住三用地，加计容积购入
移转及地下室停车位，可盖到15层，坪数可拉高到4500坪以上，以每坪150万估计，开发
价值上看70亿元。
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6.备注:
八卦老人们有去过中华体育馆看球赛过吗？