利率上升房价跌？
请问阁下
是买房能一笔付清的好野人
还是朝三暮四的猴子？
可能还不只是猴子
是被坑的盘子
一栋1200万的房子
2%利率，贷一千万/20年
头期200万，月缴大概5.1万
合计支出200+5.1＊240 =1424万
照韩国现在走势
20年利率喷到7.5%
房价下跌18%...直接算20%
1200=>960万
头期一样200万，贷760万/20年
月缴6.1万
合计支出200＋6.1＊240=1664万
真棒！！！房价暴跌20%
1664/1424=116.8%
那个买房的盘子实际多付了17%
真的居住正义啦
实际上
韩国那个利率
房价要跌30%支出才会平衡
※ 引述《DaneelOlivaw (Daneel)》之铭言：
: ※ 引述《black1x2y3z (安)》之铭言：
: : 朋友一直说 房价不会跌了
: : 再不买就来不及了
: : 这是真的吗？
: 台湾房价有蓝绿护航，不太可能跌
: 但还是有机会的
: 1，战争
: 阿共仔真的要打，或是确实开打
: 就一定会跌，有钱人大量跑走 不敢回来
: 房版有些人说战争也不会跌，那种人不用理他
: 2，科技翻新章之其一
: 如果地球科技可以有浮石，建天空之城 飞天车
: 那太平洋那么大 中央山脉天空那么广
: 有何理由不在上面搞新城市呢？
: 总之那时候 土地有限这个常识就被推翻了
: 3，科技翻新章之其二
: 如果人类太空搞到有外星球殖民地了
: 也是一样道理 土地有限被推翻
: 4，利率大幅往上调
: 人类历史经验 韩国上演中
: 只要利率往上调 房价一定崩 比屯房税有效
: 为何比屯房税有效原因我不知道 反正历史经验就是这样 韩国也这样演
: 但炒房党不会同意的，台湾民智未开，炒房党基本都会选上
: 只要塑造一个灭世敌人，再把自己党说成唯一救世主，就躺着连任了
: 央行不是中立机构 你查查有那些政务官有投票权就知道了
: 期待这个 不如期待新科技
: 5，超级大量的社宅 或类社宅
: 期待政府真心大建社宅 呵呵
: 还有一个就是各大企业愿意大建公司宿舍 类社宅
: 但这个也是 政府的角色很关键
: 跟期待利率上调一样 不如期待自己想办法赚大钱