台北市这种顶级豪宅
单坪价格200万以上的
大概总价都会控制在2~4亿
也就是说大部分可以接受的价格带就在这边
像是西华富邦
信义联勤
和平大苑
这些都是顶级豪宅
所以陶朱隐园要卖得掉
大概要缩小他的坪数
降低它的单价
一户拆成三户
让每户从300坪缩小到100坪左右
以现在家庭来说这个坪数扣40趴公设也有四房很够住了
然后就让它卖一坪250万好了
就是两亿五
这个价格带会好卖很多
※ 引述《filmwalker (外面的世界)》之铭言：
: 11年只卖1户！最贵豪宅陶朱隐园没人买　背后原因曝
: https://news.tvbs.com.tw/money/2206528 TVBS 吕欣芷
: 位于台北市信义区的豪宅“陶朱隐园”，一户要价上看18亿，吸睛的旋转外观成为特色地
: 标，先前还因夜晚某个角度看上去很像哥吉拉，被网友冠上“信义哥吉拉”封号。尽管陶
: 朱隐园自落成以来话题不断，但买卖交易却乏人问津，目前仅一户自家人交易，也让“陶
: 朱隐园盖来干嘛的？”意外掀起讨论。
: 陶朱隐园号称是全台最贵豪宅，基地面积2468坪，规划为地上21层、地下4层的全球首座
: 旋转造型艺术住宅，一层2户、每户300坪，共40户。该建案于2012年开始规划、兴建，
: 2018年取得使用执照，至今仅完成一笔交易，据传买家是威京开发孙公司承耀，属自家人
: 买卖，成交价格至少18亿起跳，每坪单价上看600万，但实际行情仍保密到家。
: 有网友在PTT指出，陶朱隐园打造超过10年，完工也好几年了，结果一户都没卖出，唯一
: 交易的一户还是相关企业，让他不禁直言，“放在那边，一堆人朝圣全亚洲最贵建案，结
: 果到现在还是一栋空城，真的很好奇陶朱隐园盖来干嘛的？”
: 贴文曝光后引发热议，不少人纷纷留言回应，“就房价天花板，当火车头的”、“房价天
: 花板带动其他建案”、“炒房炒地用的阿，盖个指标其他感觉都好便宜”；也有网友认为
: ，真正有财力的买主不会选择陶朱隐园，“有18亿早就去盖私人别墅了，谁还住大楼”、
: “拿2亿就住豪华庄园了，谁跟你住大楼”、“这价格在南部可以买整排，谁还住这个”
: 。
: 事实上，陶朱隐园的开发商威京总部集团主席沈庆京去年才接受《工商时报》专访，当时
: 提及相关议题，他表示，自己并不担心陶朱隐园盖10年才要卖，其他人都是盖好房子赶快
: 回收，但他要盖的是人可以住的艺术品，“坐拥10户豪宅，不如拥有一户陶朱隐园”。