新青安房贷息降到1.775%后，已比央行地板价2.06%（公教房贷）还低，短期来看，可能
会促动青年首购族进场，但需注意的是，该政策利多优惠期仅有三年，三年后、若央行不
降息，利率仍维持高档下，等于青安房贷户利率得“补回”0.375个百分点，还款本息也
会加重，民众仍得考量自身能力。
请党把最重要的提醒事项先列出，功德无量
※ 引述《CNS3056 (奶奶)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: ebc
: 2.记者署名:
: 余奕贤
: 3.完整新闻标题:
: 新青安贷款威力开始了？网曝“新北预售屋齐涨”专家：房价已提前开跑
: 4.完整新闻内文:
: 政府推出“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”，优贷加码利率补贴，利率地板价下
杀
: 到1.775%，不仅贷款额度增加，年限与宽限期也同步拉长，政策利多让建商嗅到商机，
有
: 网友观察新北市的塭仔圳以及三重，发现部分建案涨价，并将矛头归咎补贴政策，消息
获
: 得专家证实，但强调房价早在8月新制上路前就提前开跑。
: 网友在PTT论坛发文，还以“新青安贷款威力开始了？”当作标题，自称近期观察新北
市
: 塭仔圳地区的预售屋，发现不少建案从8月起开始涨价，还点名筑满满、佳鋐运、宏国
的
: 宏道、朗朗城心等建案，就连三重区的晴空大地也抢搭新制题材，小坪数从早鸟价每坪
58
: ~60万元，8月后一口气涨到70万元。
: 原PO引述代销业者说法，对方声称新建案价格异动，来自新青安贷款推升买房意愿，成
交
: 量跟着增加，市场供需才跟着调价，令人好奇预售屋明明还没交屋，新青安优贷政策是
否
: 已经发酵，“建案齐涨也没看到其他外部因素，真的政府政策这么有效？”
: 某资深房市专家透露，观察双北市的新建案，确实如网友所云出现涨价，时间点早在8
月
: 前就提前开跑，7月就有建案抢搭新青安政策利多，房价抬升将近1成。该业者强调，新
建
: 案价格提高除了受到新制影响，原物料价涨以及缺工问题也是推手，随着8月新制上路
，
: 房价短期内难以下修，呼吁想捡便宜的消费者务必把握进场时机。
: 《591新建案》总编辑李忠哲表示，新青安对购屋族确实有帮助，但仅针对“想买房但
正
: 在犹豫者”，对预算相差甚远者相对无感，主要是额度上限偏低，例如新北第一环的新
建
: 案2房，目前总价至少1500~1800万元，即使申请新青安取得最高贷款额度1000万元，自
备
: 款仍要500~800万元，对一般中产家庭负担还是很大，“新制影响的对象，会是钱准备
差
: 不多、还在犹豫出手的购屋族，推动走向最后一哩路，买气多少会有复苏。”
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
: 6.备注:
: https://i.imgur.com/O0TqQEQ.jpg
: https://i.imgur.com/MO9BgMc.jpg
: https://i.imgur.com/iNGEA2t.jpg
: https://i.imgur.com/MZvfIzj.jpg