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2023/07/17 21:08:00
记者陈韦帆／高雄报导
新闻幕后／年所得67.6万！政府又强调台积电进高雄！会发财还惨兮兮？
　　经济部长王美花近日再次表示台积电一定会设厂高雄，台积电话题对于高雄
房市、高雄人是好是坏？元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，“台积
电无论设几奈米的厂，对于高雄人都是好事，但炒作过度就很容易乐极生悲，这
一点看房价与实际收入变化就可得知。”
　　根据财政部报税资料，2021年高雄综合所得税中位数67.6万，全台各县市排
名第十，六都中仅小胜台南的67.5万及台中的66.6万略高。
　　另根据实价登录、联征中心资料，高雄房屋2023年Q1均价达23.16万，相较
2018年16.92万，涨幅达36.9%；购屋总价部分，2023年Q1平均购屋总价已达979.9
万。
　　陈杰鸣表示，目前台积电公告讯息，确实显示高雄设厂计画持续，不过，即
使台积电设厂可为当地带来就业收入，并不代表人人收入都会增加，炒作过头的
房价，对于当地人并非好事。
　　他进一步指出，目前高雄综所得中位数为67.6万，平均购屋总价为979.9万，
如果以30年期房贷来说，每个月房贷负担约3万，这样算下来，当地人如果买房子
，每月约5.6万的收入，有超过一半拿来付房贷，压力相当大。
　　另外，陈杰鸣还提到，其实我们单看整体中位数还不够准，进一步观察38个
行政区，可以发现高雄人各区域的收入高低落差很大。
　　根据财政部资料，2021年高雄38个行政区，综合所得中位数前三名为鼓山区
53.6万、左营区52.7万、鸟松区的51.8万，其他行政区通通低于50万。
　　进一步缩小范围至里，前三名依序为鼓山区“龙水里”82.2万、左营区“永
清里”79.5万、苓雅区“林富里”73.3万。
　　陈杰鸣分析，高雄人年收入明显高低落差不小，且行政区中位数想超过50万
都不容易，高涨的房价，恐怕对于当地人产生了不小的压力，想要购屋可以说是
越来越困难，建议政府，想要让区域经济快速发展前，应刚先留意民众实际收入
与物价、房价负担问题。
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