※ 引述《freeclouds (创造自己新的人生)》之铭言：
: ※ 引述《daisy100 (hey)》之铭言：
: : 非洲房价很低，不要说去住
: : 你怎么不买来投资
: 因为
: 房子是拿来住的不是拿来投资 房子是拿来住不是拿来炒 房子是拿来住的不是拿来赚钱的
: 基本上买房最重要就是跟工作有关 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班
: 所以衡量人民的买房能力 通常会用房价所得 房贷负担率比 来做比较
: 通常房价低的地方 大部分就是工作机会比较缺乏的地方
: 但近年来连那些你以前认为是房价低的地方 早就也已经翻倍涨了
: 但是大家薪资并没有跟房价一起翻倍涨
: 其实房价修正不是要修正到大跌几成 只要跌到合理房价所得比可以了
: 每个地区的薪资所得中位数都不同
: https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx
: 房价所得比=中位数住宅价格/中位数家户可支配所得。
: https://tinyurl.com/5xsf9wru
: 根据世界银行的定义，合理的“房价所得比”应落在4-6倍之间较合理，即指，一个家庭
: 最多只要存钱6年就能买房，超过6倍则代表房贷负担重
: 所以政府该做的是就让 房价所得比压缩到6以内
: 要马就是把所有人的薪资中位数拉上来追得上房价 房价所得比就会下降
: 不然就是把房价中位数压下去让房价跌到合理价格 房价所得比就会下跌
: 这都是一个中位数的概念 学过统计的人应该都知道
: 你要卖豪宅卖多少价格都没关系啊 不会影响到中位数
: 另一个角度来讲 这几年确实科技业很赚钱 有一些赚了大钱 但是中位数成长就是有限
: 政府不能共产党那套 先让一小部分的人富起来 叫做经济很好吧
: 蔡英文上台之前 明明都是在强调公平正义
: 蔡定调：2012实现公平正义选战
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20110804000828-260301?chdtv
: 蔡英文访美谈话：打造公平正义、与人民并肩前行的社会
: https://www.storm.mg/article/51316
: 结果七年多过去了 台湾还是只有一小部分越来越富 所以很多人都拿以前蔡的广告来反讽
: https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg
: 2008年 马英九执政开始时薪资中位数 约在40.7万
: https://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/121610435271.pdf
: https://imgur.com/nEp7zDT
: 2016年 马英九执政结束的薪资中位数 是 46.4万
: https://vip.104.com.tw/preLogin/recruiterForum/post/97213
: 2021年 薪资中位数 50.6万
: 所以其实蔡政府提高的劳工薪资中位数并没有真的比马政府多
: 平均数拉高 那是因为就是 小部分的高科技劳工增加收入而已
: 拿不到平均数薪资的劳工 创下历年新高
: 想想看基本工资提高 20008 算到2021年的24000就好
: 基本工资调涨了20% 薪资中位数却只成长9% 房价早就涨破9%
: 你有本事政府就让薪资中位数成长的跟房价中位数一样快
: 不然你就是要抑制房价中位数阿
: 所谓打房不是打到折半崩盘 而是打到多数人负担得起
说的看似有道理
但我这边必须要提出这篇文章忽略的盲点
那就是那些“没记录”的收入
文章原本提到的中位数收入
都来自“有记录”的缴税收入去计算
忽略了台湾这几年经济成长的成果
而这些“没记录”的收入大幅增加
才是误导大家以为很多人买不起的错觉
股票的资本利得 没课税
股市万八到万二 到最近又万七
没吃到肉也喝到汤
存股族的股票市值大幅增加
存股标的本来就牛皮
现在大喷可卖出的资本利得或是质押
都可以再换钱出来买房地产
地下经济的兴盛
在经济成长起来所延伸的地下经济消费
不论黄、赌、毒，这些没记录的收入也增加
黄：不论吃鱼喝茶、制服店，甚至包养
赌：从线下到线上，甚至游戏抽卡
毒：娱乐消费，你没钱你怎么吸？
这边讲的很随意
但就是要表达
这些赚取没记录的钱
也多少会灌进房地产
再来像是免缴税的早餐店 涨价涨价
宵夜蚵仔煎 臭豆腐 60 70 80的涨
这些人就算不给你买蛋黄区
那他可以买蛋白去吧
这些人就是买盘阿
我认为政府应该不要干预太多房市自由市场
而是应该要大大增加基础建设
台湾的国债负债率只占台湾GDP 20几%
非常低啊！
我认为民进党这部份做的最糟糕是
举债发钱 而不是举债加大基础建设
增加各地方基础建设才能尽快抚平房价差异
比如塞到哭吧的新竹
为什么就不能把交通搞好一点？
城乡差距也是导致多数人往城市去挤
所以区域平衡才是政府该做的
而某些部份我也不认同柯文哲批评举债
不是把钱还完就叫财政纪律很好
我刚说的 政府不撒币是傻逼
所以台北市民才会说你柯p治理下无感
其实就真的不太会建设（不懂的花钱）
台湾从马英九时代欠债比从30几降到20几
一部分是这几年台湾GDP增长很多
另一部分这表示这国家没有太多重大建设
所以结论啦
打房不切实际
扩大基础建设让各个地方都发展
人民去哪里都好生活才对