※ 引述《freeclouds (创造自己新的人生)》之铭言：
: ※ 引述《daisy100 (hey)》之铭言：
: : 非洲房价很低，不要说去住
: : 你怎么不买来投资
: 因为
: 房子是拿来住的不是拿来投资 房子是拿来住不是拿来炒 房子是拿来住的不是拿来赚钱的
: 基本上买房最重要就是跟工作有关 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班
: 所以衡量人民的买房能力 通常会用房价所得 房贷负担率比 来做比较
: 通常房价低的地方 大部分就是工作机会比较缺乏的地方
: 但近年来连那些你以前认为是房价低的地方 早就也已经翻倍涨了
: 但是大家薪资并没有跟房价一起翻倍涨
: 其实房价修正不是要修正到大跌几成 只要跌到合理房价所得比可以了
: 每个地区的薪资所得中位数都不同
: https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx
: 房价所得比=中位数住宅价格/中位数家户可支配所得。
: https://tinyurl.com/5xsf9wru
: 根据世界银行的定义，合理的“房价所得比”应落在4-6倍之间较合理，即指，一个家庭
: 最多只要存钱6年就能买房，超过6倍则代表房贷负担重
: 所以政府该做的是就让 房价所得比压缩到6以内
: 要马就是把所有人的薪资中位数拉上来追得上房价 房价所得比就会下降
: 不然就是把房价中位数压下去让房价跌到合理价格 房价所得比就会下跌
: 这都是一个中位数的概念 学过统计的人应该都知道
: 你要卖豪宅卖多少价格都没关系啊 不会影响到中位数
: 另一个角度来讲 这几年确实科技业很赚钱 有一些赚了大钱 但是中位数成长就是有限
: 政府不能共产党那套 先让一小部分的人富起来 叫做经济很好吧
: 蔡英文上台之前 明明都是在强调公平正义
: 蔡定调：2012实现公平正义选战
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20110804000828-260301?chdtv
: 蔡英文访美谈话：打造公平正义、与人民并肩前行的社会
: https://www.storm.mg/article/51316
: 结果七年多过去了 台湾还是只有一小部分越来越富 所以很多人都拿以前蔡的广告来反讽
: https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg
: 2008年 马英九执政开始时薪资中位数 约在40.7万
: https://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/121610435271.pdf
: https://imgur.com/nEp7zDT
: 2016年 马英九执政结束的薪资中位数 是 46.4万
: https://vip.104.com.tw/preLogin/recruiterForum/post/97213
: 2021年 薪资中位数 50.6万
: 所以其实蔡政府提高的劳工薪资中位数并没有真的比马政府多
: 平均数拉高 那是因为就是 小部分的高科技劳工增加收入而已
: 拿不到平均数薪资的劳工 创下历年新高
: 想想看基本工资提高 20008 算到2021年的24000就好
: 基本工资调涨了20% 薪资中位数却只成长9% 房价早就涨破9%
: 你有本事政府就让薪资中位数成长的跟房价中位数一样快
: 不然你就是要抑制房价中位数阿
: 所谓打房不是打到折半崩盘 而是打到多数人负担得起
我来随便计算一下
地价太贵→先假设有一块免费祖传的地
刚好可以盖透天 地坪30建坪100
建商赚很大→自己盖房子自己发包
抓个市价成本一坪15万好了
100坪x15万=1500万
年轻人刚出社会能力又好→月薪5万
1500/5=300月=25年
这样你只要有一块祖传地加上不吃不喝25年
建商赚不到你一毛钱 你就能有一栋四楼透天
有够绝望吧
光是劳力成本跟建材成本 一般人根本负担不起