比较美日两个国家的房市泡沫
几乎都有一个现象
就是房屋大涨超出负荷付不出钱
美国当时是为了让更多人进入房地产
连信用不良的也能贷款去买房
房价越炒越高，但是还不出钱
造成房屋被大量法拍价值降低
这就是房地产泡沫
不过台湾的贷款很不好过
相对降低被倒债机率
日本也是差不多
但是他的原因不是贷款而是被政府限贷
在高房价的状况被政府限贷
造成进场买房子的人突然减少
房价就泡沫破裂
不过目前看来台湾是两个都能避免
房价炒高但高收入那群还能负担
没有像美国让每个人都能贷款
也没有像日本人一样限贷
才让房市不会泡沫吧