※ 引述《NTUST (国立金城武科技大学)》之铭言：
: 40年房贷最重要的是
: 你65岁退休
: 啊不就25岁就有买房子的能力？
: 超过25岁买房子
: 房贷不就要缴到退休之后？
: 不然问题还是在啊
: 要嘛就是有几个人有办法25买房子
: 不然就是有什么工作可以65岁后还可以还可以有每个月2-3万收入以上让你缴房贷
: 政府想办法把房价打到对半砍
: 然后房贷可以压在30年以内
: 效果不是更好吗？
: MDZZ
本鲁大约估算了一下1000W以1.77%的年息，贷款40年每年要缴多少!
https://imgur.com/shiKtyc
以台南近巿区的透天庴大约1400W左右!
青年首贷最多能贷1000W，然后你就要准备400W的自备款。
如果以25岁来看，要有400W的自备款，9成以上真得要靠父母!
然后每个月要缴约32000元的房贷，如果你是单身来看，一个月至少要准备1W元的生活费
。
所以你的月薪至少要42000左右。
这其间你还不能养车，以现在的小型车一年不含保养的税就1万左右!
那你说你不一定要住透天的，可以住大厦公寓!
https://imgur.com/GsnspHB
平均一坪大约在33万左右，所以你买个26坪也就850W左右!
那你要不要养车?
一个车位在100W上下，平面车位。
所以总价大约就950W上下。
以前还可以高报贷款成数，用多出来的钱买家具装潢。
但是以上面这种情况，你至少也要贷个800W左右吧，自备款只要50W。
这是贷款试算后的状况!
看起来就宽裕了些。
https://imgur.com/iPqCY1E
但是在台南丫，八成以上刚出社会的薪水，如果是硕士一般在4W5~5W左右。
如果你去台积电或是一些半导体厂，可能会多一些。
但是如果你是一般的大学生，只要不是卖肝顾设备，差不多就是3W5上下。
所以优惠贷款对青年刚出社会的学生，预计在25岁买房子有没有帮助?
利息可能少一些?
但是重点还是在于薪资偏低了，可能比较拼一些的，就会利用假日跑跑uber或是
foodpand吧!
对了，我贴的房价都不算在台南的巿中心喔!
当然也不是像山上左镇这种的，这些价格大概是现在副都心的价格!
参考看看。