Re: [新闻] 央行暴力升息 韩国房价连跌12个月 首尔大

楼主: devidevi (蜜蜜)   2023-07-14 11:33:47
※ 引述《Kazmier (代理人)》之铭言:
: 央行暴力升息 韩国房价连跌12个月 首尔大户包租公落跑
: 邱立玲
: 信传媒
: 然而,2022年首尔房市崩盘,幕后最大功臣不是实施多年的囤房税,而是韩国央行从2021
: 年8月开始升息,到2023年1月,累计升息3个百分点,指标利率来到3.5%,改写14年新高
: 。
: 房贷利率跟着连动,目前10年和15年期房贷利率约为6.8%,20年期房贷利率约为7.55%
: ,30年期房贷利率约为7.44%。
: 利息增加多少?举例来说,37岁的韩国上班族2019年以10亿韩元(约81万美元或2500万元
: 台币)在首尔买了一户3房公寓,但是3年内,他的房贷利息狂增2.5倍。
: 家庭负债飙升,背后的关键因素是房贷狂增,6月份房贷大增7兆韩元,创下2020年以来最
: 大单月增加金额。
: 匿名专家表示,政府放宽住房贷款的限制,房市交易量出现反弹的迹象,走出去年疲弱的
: 谷底,导致屋主利用房贷增贷。房贷连跌7个月后,今年4月份止跌反弹,6月份房贷大增
: 加1000亿韩元。
: https://pse.is/53lya2
: 6.备注:
: 韩国政府玩真的
翻译:囤房税对打房没有帮助
更多的贷款,以及贷款利息才能真正打房
政府提高贷款成数是正确的方向
至于利息影响层面太大,会再审慎考虑
不要再说要增加囤房税了,看看韩国,囤房税对打房没有帮助

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