1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
朱曼宁、陈姿颖
3.完整新闻标题:
内政部次长花敬群：房价一定会慢慢修正 会看到买房甜蜜点
4.完整新闻内文:
高房价惹民怨，内政部次长花敬群昨（12）日表示，炒作的问题，政府解决了，房价上
涨的问题，政府压住了，但未来房价一定会慢慢修正，且经济成长、人均所得也会慢慢提
高，未来可望再度看到“房贷负担率甜蜜点”。
内政部次长花敬群昨日出席大陆建设与国家住都中心进行“学府敦南都市更新案”签约仪
式。对于高房价问题，花敬群表示，政府走的是软着陆的路线，房价下跌需要时间。
内政部发布今年第1季全国、六都房价负担能力指标，全国房贷负担率再度攀高，达
41.19%，且已连三季突破四成，也与过往“333购屋法则”偏离。对此，花敬群表示，确
实长期房价累积到现在的高点，其实上一次台湾房价，包括台北房价，可合理负担是在
2002年，这20年来房价上涨的倍数，已超过所得增加的倍数，涨幅的原因包括经济成长、
资金回流、建设成本等，因此政府也积极推动社会住宅。
花敬群说，2019年大量的资金回流到台湾，才造成近两年房价的上涨，其实2016年-2017
年房市是相对稳定的，当时积极在推的是社会住宅，已经把住宅政策打底，只是没有想到
2019年会有如此庞大的资金回流，导致房价又冲了一波。
花敬群指出，在房市管控上，政府用时间、用力推了实价登录、红单纳管、央行选择性信
用管制、房地合一税等的改革，而〈平均地权条例〉用两年把大量回流资金所拱起来的泡
沫压下去，现在短线炒房问题已不复见，预期房价上涨力道已非常薄弱，甚至出现下跌讯
号，这也代表政府是快速、精准的掌握市场动态。
花敬群举例，上一次房市降温在1990年代，当时台北市花了大约七、八年的时间，让房价
跌了两、三成，北市外跌约五成，所以20年前曾经发生过所谓的“房贷负担率甜蜜点”，
现在政府做各项调控，让房价软着陆，另一方面在经济成长所得增加下，趋势似走在这条
路上，“因此我们也会期待未来会再次发生甜蜜点。”
花敬群指出，这两年时间，各部会陆续实施各项政策，包括《平均地权条例》修法、囤房
税2.0、央行金融措施及限贷、房地合一税2.0等，把大量资金拱起来的房市泡沫进行控制
，目前已看不到短线炒作，政府对于市场的掌握度是精准的。不会预期在多久时间内、房
价一定会跌多少，至少目前是朝软着陆趋势来走。
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6.备注:
=_=是我们时空背景不同?还是时间线不同...
实价登陆不是马英九的政绩吗?
平均地权不是年初才通过吗?七月才执行的
积极推的社会住宅是盖到哪里了?已完工的几户阿
2019年庞大资金回流....然后政府的管控是什么时候?
那个有谁知道现在是多重宇宙的哪个宇宙...