※ 引述《gotopark (无限风光在险峰)》之铭言：
: 现在很多人因为工作的关系要租房子
: 有的还租一整层 家庭式
: 既然有需求就会有供给
: 不少人当起房东
: 对房东而言遇到不好的房客 房子会被损毁甚至成为凶宅
: 那种职业是房东最喜欢的呢?
: 公务人员? 工程师 ? 律师?
我中部老家有三间房子
一户大楼，在北屯
因为老人家腿脚不好，需要电梯
所以才买的，人走房卖，就这么简单
起家厝，公寓，三楼33坪，月租8000
这几年都我在负责续约
第一任房客(租3年)：
摆摊阿桑，直销、卖菜、卖保险，约55岁，带三个娃(国中、高中、大学)，离婚
有申请公益出租人
租给阿桑是因为想说帮助弱势
出租前还给他们12天搬家准备期，还给他们选配家具、家电约花1万
出租三年房租从8000指涨到9000元
但是，最后半年阿桑说没钱缴房租
找里长、找社工、找议员帮忙申请了很多补助
还找基金会帮忙申请救济金、急救金
前后申请了快10万元，然后还是没把房租还清
想说好聚好散，老人家也想说当救济弱势，就没特别告了
小节：
回收房子后屋况非常非常糟糕，浴室、地板弄得很脏，杂物一堆没丢
花钱找人清垃圾跟房子，花了3万元处理，还自己花了两周批土、补漆、大油、细清
除非爱心大爆发，不然不可能再租给弱势
钱没赚到，劳心劳力又破财
第二任租客，女性上班族，一个大夜班作业员，一个银行员
租金12000元
基于第一任房客把屋况弄很糟，还有电器摊销不到五年就又换，不得不涨一点房租
第二任租客租3年，基本上就是很爱靠杯东靠杯西
大夜班那位最爱靠杯冷气不冷(可是明明检修都正常)
自备电器坏了也找房东修(关我屁事)
反正白天就是一直常接到讯息跟电话
晚上换银行那位找麻烦，打蟑螂、堵马桶、忘记带钥匙反锁各种奇耙问题
我被搞得精神衰弱好累
然后给他们申请租金补贴，我提供了资料，干你妈的忘记申请还跟我挥要我减免
由于撑不下去第三年我受不了，合约到了就不租了
好险没欠租金
结论：屋况也是不太好，浴室没再清的，地板都长青苔了....绿绿的
马桶烂到直接看不下去换一个，垃圾、砸屋清除又花了两万
押金要来清洁还被铐背，妈的干
第三任租客，台积电工程师跟银行员老婆，夫妻，加两个孩子，租金比照上组12000
这对夫妻租屋逻辑很简单，因为老婆上班就在楼下对面的银行
八点半上班，可以睡到八点十五分再起床都来的及
因为前两组房客太有才，又刚好摊提家电的时间到了
换了五台冷气10多万，还有给这对夫妻10天搬家期
老婆月初固定转汇钱，老公上下班正常
这对租6年，后来买房就离开，这组算是最正常的
现在，上组夫妻老婆的同事，因为上班地利之便老公的分行离租屋处10分钟
老婆也是楼下就是公司，所以租得很开心
这组也是五年帮换冷冷气，上组退租有请人把屋子打扫好
大概只多花几桶油漆钱自己漆
现在这组月租金12500，因为也有孩子，没涨太多租金
目前到现在没啥问题
再来说一下旧家，透天厝
因为老人家无法打理
租给一对设计师夫妻当工作室跟住家
月租4万，100坪，有庭院
这组租客租的时候因为租金便宜，确认完有缺失的部分请工人来改善后就公正合约交付
出租前浴室、冷气、马桶都有更新
但房客的老婆很卢小，一下子把冷气搞坏，一下子闲庭园草长太快不会锄草蚊子多
每次去拜访都不给拜访，拜访了房客(老公)又说没事没事
目前租1年多，算下来五年顶楼防水要重做，也没赚多少钱
总结，租给工程师跟银行员，算起来相对屋况能维护的较好
也不太会欠房租(最多偶尔忘记超过几天)
但未来不太可能再租给弱势，欠租、脏乱问题一大堆
我都不知道自己是当房东还是社工，算下来租给弱势我家还亏钱到赔
最后，不要以为租给女生比较干净，因为我发现会主动打扫的似乎都是男生
以上心得，提供给大家参考