早年在台湾做过银行不良债权的案子
简单的说，银还不良债权要打包出售
买方要评估你这些不良债权还有多少残值
所以我们得去帮买方看看
真的是大开眼界
那种民代无担保借个上亿的案子都有
转头问主管这怎么来的
主管看了一眼只是说，不要问太多，把数字跟借贷类别登记下来就好
我们只管评估残值，不管怎么发生的
陈明文还有三千万的地抵押
不错了啦
※ 引述《KevinJames (Kevin)》之铭言：
: 光是土地要核贷给你2000万在"畜牧用地"上就要
: 有多少财力证明了,要不要先说明这2000万怎么贷
: 出来的？
: 出了这块地有设定给农会之外还有没有其他抵押品？
: 再来,你的建物给你贷剩下8000万的7成好了,你还得从口袋掏出2400万才有可能让你贷出这8
: 000万,既然都能拿出2400万了,何不土地直接买清再连着土地一起设定抵押贷地上物,你说的
: "专案"贷款一定利息比购地贷款低啊,没道理舍弃利率低的跑去借利率高的
: 还有这种上千万的专案不可能只有农会就能贷给你,一定还牵扯到农业金库一起联贷给你,这
: 个政府要不要查一下为什么这种案子能给过？？
: 是他们家的财力雄厚到接近上亿的案子都能核这么高的金额给他们就是了？
: 还是说他拿了一堆抵押品设定给农业金库跟农会,打死我都不信照正常程序走的话这么案子
: 会过
: ※ 引述《lonelyyau (帅气的俏护士)》之铭言
: : 对于稍早黄国昌老师在直播中所提出的质疑，冠廷在此先来回应老师，并且把所资讯呈现
: : 给大家。关于老师所说的地，是畜牧场，位置在嘉义县竹崎乡山子门段61-3、61-6、61-7
: : 地号。过去是旧式养猪场、现在则是水濂密闭式、降低嫌恶设备的养猪场。
: : 一、老师提到，陈明文用3000万元买的地，却跟农会贷款1亿元“拿3000万的地，跑去农
: : 会贷款超过1亿”并不正确。实际情况为依政府专案农贷规定，依实际工程款金额，向农
: : 会提出申贷，并将土地及相关建物及设备作为抵押物。换句话说，并非单纯拿土地去申贷
: : 。就如同房屋贷款，银行不会仅评估建地的价值，而是房屋与建地的价值共同核算，并且
: : 同时将房屋与建地作为抵押品。
: : 二、专案农贷用途为新式畜舍改建，配合政府鼓励禽畜产业升级政策，将既有传统旧式养
: : 猪场，改建为新式密闭式高床畜舍，以提升环保水准及改善猪只生活环境。该专案有众多
: : 猪农参与申请，冠廷也是依照规定，向农会提出申请及获得核准。
: : 三、当时购买畜牧场用地价格为3300万元，申请土地融资2000万元，符合农地贷款规范，
: : 而建造畜舍及购买所需设备皆依专案农贷规定，按实际工程款申贷上限不超过七成规范。
: : 四、冠廷向来敬重黄老师，所以跟老师说明这个畜牧场状况。
: : 最后，我认为畜牧产业未来会持续发展，特别是有品牌、在好的养殖场所生产的猪只，经
: : 过升级，也才能尽量避免影响周边。嘉义是农工大县，我认为做产业、兴建新式猪场，是
: : 实业的一部分，并非投机。
: : 不管是我还是我的家人，身为公众人物本就会接受社会大众严格的检视，每一句回应跟谈
: : 话都要有所本，这是冠廷一贯的做事态度。
: : 在追求公平正义的道路上，或许大家方法不尽相同，步调未必整齐划一，但相信初心都是
: : 一致的，加油！
: : https://www.facebook.com/Kuantingvision/posts/826459378849714
: : 老师认证的优良年轻人，大半夜不睡觉，为了会在高铁掉钱的父亲赶紧出来澄清，
: : 这一局谁输谁赢呢？
:
只有更黑没有最黑