1.媒体来源:新唐人亚太台
2.记者署名:王冠霖 沈唯同
3.完整新闻标题:囤房税2.0 改采全国归户.税率最高4.8%
4.完整新闻内文:
更新时间：2023-07-06 19:55:35
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【新唐人亚太台 2023 年 07 月 06 日讯】欢迎回来，现行的房屋税，针对自住
与非自住，采取差别税率，持有房屋到第4户开始，列为“非自住”，税率较高，也就
是俗称的“囤房税”，不过不乏有囤房大户，在各县市持有房屋，来规避法规，行政
院6日通过囤房税2.0方案，最高税率4.8%，并且改采“全国归户”，最快明年开始上路
实施。
房价飙涨，造成民众居住困难，政府祭出打炒房新招！
行政院院会今（6）天通过“房屋税差别税率2.0方案”，未来非自住房屋税率，
最高将达4.8%，地方政府“必须”订定差别税率，而且由过去“县市归户”改为“全国
总归户”，让囤房者无法规避赋税。
中华民国行政院院长 陈建仁：“对持有多户且未做有效使用者，课以较高的税率
，来鼓励房屋释出减少空置，来符合公平正义。”
为鼓励自住，或是将房屋释出到租赁市场，研拟自住优惠税率，调降到1%，出租
且申报所得达标准者，或是继承取得的住家用房屋，税率1.5%至2.4%。
财政部长 庄翠云：“如果说你出租给包租者，然后再做社会住宅出租的话，那也
是（税率）1.2%，它并没有增加他的税赋，我想这个部分，就是避免租金去转嫁到承
租人，这个部分我们这一次一并考虑到了。”
以新北市新店区40坪20年大楼为例，房屋税率1.2%约4,500 元，新制最高4.8%计
算约年缴18,000元。囤房税2.0冲击最大对象，除握有大量房产的囤房大户，以及建商
长期未销售物件，整体对房市冲击并不大。
景文科技大学财务金融系副教授 章定?：“就是我们的公告地价，跟房屋的评定
价值都偏低，实质税率可能就直接大概从千分之一变成千分之四，对房市整体有什么冲
击？其实冲击非常的小。那这是个好的开始，对这个持有税的部分做重新的检讨。”
学界认为政策对平抑房价效果有限，但总是好的开端，相关法案，预计2024实施
，2025年开始课税。
新唐人亚太电视 王冠霖 沈唯同 台湾台北报导
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