: 行政院会今天讨论财政部提出的“房屋税差别税率2.0方案”，祭出囤房税修法。高雄市长
: 陈其迈表示，囤房税属地方税，支持跨区开征，可以更有效的来抑制炒房。
: 财政部计画修改囤房税，从现行县市归户改为全国归户，其次是调高非自住房屋税率（囤房
: 税率），最高将从现行的3.6%调升至4.8%。地方政府可视持有房屋户数订定差别税率，也就
: 是“囤房税”，目前已有台北与桃园等十县市实施。“新北市房屋税征收率自治条例”送议
: 会审议，尚未通过
想到房子的税喔，
本鲁分享一下实际的缴税状况：
我家的房子，不要算房子的价值，
光是公告现值乘以面积，
就有一千五百万了，
也就是成交价位落在三千万以上。
在自住的状况下，
这0.6趴的税率，
每年要缴多少土地及房屋税？
不到一万。
也就是
即使将囤房税的税率调高10倍，也就是6%，
三千万的房子，课6%税下去，
一年要缴的税也不到十万而已。
也就是名目6%税，实质抽到的只有0.3%的税
脱钩20倍。
因此囤房税应采用累进制，
上限要抽到名目税50%，
或是实价登录的10%，
这样能对房产 投资商品化 做抑制。
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当然，不是说当包租公就是多坏多该惩罚，
若屋主地主有诚实报税，
以及将承租出去的房地有缴纳
商用的税额，
那么包含包租代管、诚实纳税的房地，
移出抽囤房税则是合理的事。
谢谢