1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者郑媁
3.完整新闻标题:
内政部：限制换约规定不打折 绝无护航建商、投机客
4.完整新闻内文:
平均地权条例新制7月上路，内政部今重申，预售屋换约限制规定的立法目的，是为维护
市场交易秩序，保障自住需求者购屋权益，防杜签订预售屋或新建成屋买卖契约后加价转
售，致高房价结果由民众负担，并为保障施行前该等契约买受人权益，无须过度放宽例外
得转让情形，而影响该条规定的效果，绝无外界所称护航建商或投机客情形。
内政部说明，针对今年7月1日施行前已签订预售屋买卖契约的买受人，多数仍属自住购屋
者，其在签订契约时，尚无法预知到未来会立法限制换约，骤然全面限制，可能会伤及无
辜。况且，倘若要求7月1日施行前的买受人，在施行后转让仍受换约限制，必须相关子法
研订时即需配合订定较多的除外条款，反易形成管制漏洞，衍生交易纠纷。
内政部说，基于法律及法理，施行前的买受人在施行后可转让1次，但接手的新买受人仍
须受限，投机客已无法再以多次、短时间内加价转售方式牟利，可达到抑制投机客进场，
打击不动产炒作的政策目标。
内政部表示，为真正有效避免“开后门”的问题，已在“预售屋及新建成屋买卖契约得让
与或转售情形”中，严格限缩在签约后因真正重大伤病或变故等必要的特殊情形，始得申
请核准后转让。因此，在这次“平均地权条例修法”施行后，民众未来购买预售屋，必需
更加审慎评估限制换约转售规定的影响，本次修法目的将更能完整、有效落实执行。
内政部指出，从2021年12月内政部提出“平均地权条例”修法草案，至今年2月总统公布
，全国住宅类预售屋交易量已从2021年第4季的4万余户、5014亿元，降至今年第1季的1万
6千余户、2197亿元，减幅超过5成6，显示市场炒作行为与投机性需求已明显减少，修法
遏止炒作效益已逐步展现，让整体房市温和修正，恢复正常健康状态。
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6.备注:
后门都开了不朔及既往...
然后大内宣，房市温和修正?
到底花多少钱买来做大内宣?
诈骗党只会骗....