※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之铭言：
: 先说，我懒得点进去
: 不过我看你总结的结论
: 就知道现在年轻人脑子真的没啥竞争力
: 增加持有税，你倒是增加看看啊
: 看是房租上涨的快，还是房价下跌的快
: 白痴才在那边增加持有税
: 讲这种话的人要不要看看持有税高的国家
: 有他妈多少无家可归的人
: 美国仔的拖车社区、帐篷社区
: 欧洲贫民窟，盘据废墟正常水电像奢侈品
我看到前面有人影片开头拿加州持有税我就笑了
居住加州的友人对于加州的大左转很有意见：税是收很多，赤字也很高
问题也没解决
: 台湾房价高，没有别的理由
: 就是房屋保值，房地产不容易亏
除了保值外，就是供需问题。
以上面加州的例子：
湾区就是有这么多人要进来，但是地就是这么大
湾区(工作)的人薪水通常又高，那这附近的房价就是只有高而已
类似的问题在台湾很多城市周边也出现：
比如台中工作机会蓬勃发展，就会往交通方便的地方盖
房价也不断垫高：西屯(比较旧的)，北屯(比较新的)，
就会不断有房子出来而且价格不容易落
区位跟交通便利性就在那，这边的地是有限的。
其它类似的地点呢？有阿，但是就是没有那个区位跟便利性
笔者故乡彰化，当年有推一个来彰化消费，发票登陆，就能抽奖赠青年住宅
位置在伸港乡
伸港乡除了在彰滨工业区工作的人之外，居住在那儿的生活机能，非得要搭配有车
而海边风沙带盐，修缮跟维持都不易
有不少人戏称抽到也不知道算有没有感受到 "得奖"
同样的道理：乌日高铁站附近土地也很多啊，但是那方面的供给就是开不出来
或者是开出来也没有需求
因为......阿就没有交通延展性跟生活便利性，是要干嘛？
: 如此而已，观念上已经成为金融避险的地方
: 你说台湾真的有多少人住不起房？
: 不是买不起房喔，是住不起房？
: 你持有税开高，的确会打击获利和保值性
: 但同样你就要承担整体著住屋成本的上升
: 今天心情好，我来告述你们真正解方啦
: 真正该改善的是土建观念，老屋折旧、土地计划
: 老屋能贷的款成数要不断压低，甚至比现在更低
: 搭配土地计划，将居住品质、基建等级分类
: 只要这区规划像屎一样，土地贷款成数一样压低
: 逼迫整体释出空间，进入再造循环而非敝帚自珍
: 我直接点名，例如：中、永和、芦洲…
在低地国的做法，这是直接交给银行处理
他们还加了一条环保标章：如果这个房子太旧，隔热隔冷耗能在一定比率一下
那就是贷款利息高/贷款成数低
有些银行对于太老的房子贷款成数也会变低
不过有趣的是:台湾金融业可能比较怕贷不出去，没听说年纪太大的房子被压低成数的
: 直到大面积都市更新，改善居住品质与景观为止
: 这一套下去，新北房价不降三成都不可能
: 连交通在十五年内都可以被我治好
https://johnhcochrane.blogspot.com/2019/05/almost-sane-housing-supply.html
所以经济学家说解决高房价就是开bus corridor啦
让这个地方的住房需求，用较低通勤成本的方式，扩散到其他地方去