ㄎㄎ
这大概要出过社会一段时间才会懂
刚出社会工作四年存到两百万 本想尬一间房
但当时的资金选择有限 想说多赚一点买更好的房
打算再赚个两年再买房
但实际入手已经三年后了
为什么?? 因为资产价格膨胀速度比薪资快太多了
不只房产 三年前没买卡地亚钻戒 没办婚礼
甚至没买车 没买股 没买香奈尔 没买劳
没买ETF 价格全部都用喷的
三年后多存了两百万 但资产膨胀了500万
真的很吓人
回到正题 贷款意义通常要被电过才知道意义在哪
借了一百万信贷 利率2% 七年期 七年还清利息约7万
这代表花了7万元 分7年偿还 去锁住100万的通膨
我现在就能够入100万的资产
代价是我付7万费用 且分七年摊还
房贷更屌 这是一般人能贷款到最大杠杆 五倍
以现在2.1%上下利息来看 贷款800万 30年利息月250万
等于花了250万且30分年摊还 去锁住1000万30年的通膨
这30年1000万的资产通膨与你无关了 越通膨越爽
30年通膨有多剧烈....查查1993年的物价及房价吧
当年的1000万资产 现在你花3000万都买不到
这就是贷款意义
借多少不是重点
理论上 考量到升息后的月还款 只要还得起 都是借爆
能借多少借多少
这金融游戏大概要出社会工作一阵子才会理解
※ 引述《Nodens (大车驾训班 荣誉教练)》之铭言：
: 如题
: 别人说房贷就是5倍杠杆
: 一签下去 负债暴增
: 普通贷款顶多8年
: 房贷20年起跳
: 出意外
: 二胎利率+上未还贷款
: 利息吓吓叫
: 有没有买房的心理在想什么
: 跟生小孩一样头过身就过吗？