工商时报
打炒房！高雄房市限贷7成 网叹：丧钟敲响
记者李宗莉
央行昨（15）日举行第2季理监事会，意外祭出第5波房市管制措施，新增6都与新竹县市
第2户贷款上限为7成，其中高雄房市再度成为网友热议焦点，认为自从台积电宣布延后设
厂后，楠梓、左营等2大热区，就开始涌现逃命潮，屋主降价求售甚至赔本甩卖，现在又
被列入限贷7成的黑名单，等于1千万元就得多准备200万元现金，根本是替当地房市敲下
丧钟。
暌违5季、长达1年半后，央行再度出手房市管制，除令市场意外，银行业也解读，自然人
第2户房贷虽然已无宽限期、利率也较高，但过去银行放贷成数可逾85成、甚至9成，现在
一口气降至7成，每1千万元购屋自备款就多200万元，口袋必须够深才能出手，预料投资
客、换屋族首当其冲。
日前才有PTT网友发文，指出新竹、桃园已有很多平转卖房者，都难逃亏本命运，甚至邻
近竹科的竹北，原本是天之骄子，现在也开始冒出逃命潮，过往房市热区的高雄，也有投
资客赔售开价，就算已经认赔20万元，还诉求可面议，示警“2023年是房市多头警钟的元
年”。
另有网友认为，高雄没了台积电之后，应该就准备全面崩盘，现在又成为房市下杀的第一
棒。但也有网友认为，央行限贷7成不痛不痒，限贷3成才有效打炒房，更以日本为例，第
1户就只能贷7成，还有人建议加征屯房税，否则恐怕只是为选举而做做样子。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/884637.html