其实这个观点本身就很奇怪，为什么一定要都更？为什么一定要改建成时髦大楼？
如果现有住户觉得这样的房子我住得很舒服，那你想要他同意都更，当然要有更好的诱因人家才愿意。
反之如果老公寓的住户住得很痛苦，每天要爬楼梯追垃圾车，有钱都租不到车位，还附带老房子三不五时要维修，漏水，管线堵塞。有建商愿意来都更，条件当然好谈。
那为什么现在都更很难谈？老公寓住户真的住得舒服吗？
我的看法啦，现在公寓住户，说爽一定很多地方不爽，你说爬楼梯追垃圾车，都爬30年，追30年了，爬得动就继续爬，爬不动再说。
但爽的地方呢？一楼门前“免费”车位，巷内路边随便停，顶加爽用两倍空间，这些才是阻碍都更的原因。 现况就是老公寓住起来爽啊，你说住大楼可以不用追垃圾车不用爬楼梯有人收信，那还不是缴管理费换来的。
所以，先把那堆巷内违停清空，没车位你就没资格拥车。再把顶加违建路霸通通铲掉，把不合法的既得利益都处理掉，都更阻力自然下降。
我现在有免费门前公有道路可以停车，都更当然要附停车位给我。但如果根本巷弄路边不给停车，附近500公尺没有停车场，一公里内的停车场有钱还不一定租得到。这时有建商愿意谈并保证你“租”得到室内的地下车位，你说住户愿不愿意谈？
如果不合法的既得利益都处理了，住户还是觉得现况很好，那很好啊，为什么一定要都更？欧洲也一堆上百年的老公寓不也很好。
你说老房子耐震能力差，万一来个地震可能全埋在里面，那政府能做的就是针对危老建筑提出警示，告知住户你目前住的房子不安全，立法要求屋主实施必要的修缮补强工程，未完成补强的房子，在门前强制告示（让租客有选择的机会），你是屋主，打死不要出钱，愿意自己住，那你就住，自己不住这里的屋主，至少让你很难租出去。
※ 引述《MikaHakkinen (丢人现眼过气老人)》之铭言：
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: 1.媒体来源:
: ETtoday
: 2.记者署名:
: 记者林彦臣／综合报导
: 3.完整新闻标题:
: 台北房子“又贵又老”期待都更　柯文哲：1坪换1坪观念要改
: 4.完整新闻内文:
: 2023-06-15 23:10
: 民众党总统参选人柯文哲日前接受馆长陈之汉的专访，被问到台北市的房子“又贵又老”
: ，为什么无法都更。对此柯文哲表示，台北市民1坪换1坪的观念要改，这样才能加速市容
: 的翻新。
: 馆长提问表示，台北市的房子又贵又老，前阵子柯主席出访美国、日本，再回来看台北市
: 的市容，觉得为什么都更效率不如预期？
: ▲柯文哲谈都更提到，“1坪换1坪的观念要改”。（图／翻摄自YouTube／馆长恶名昭彰
: ）
: 柯文哲表示，“我觉得我们台北市民有一个观念要改掉，都更不能想说1坪换1坪，然后不
: 用出钱、还附赠车位，兴建的3年期间还帮你付房租，世间哪有那么好的事？”
: 柯文哲接着说，如果问老百姓对于都更的看法，大多是1坪换1坪，最好还要附赠车位，“
: 除非容积率很够，可以2楼变5、6楼，不然哪有可能？”
: 馆长也补充说，这样可能变成原本是10楼，但是都更后要盖到20楼、30楼，不然（建商）
: 怎么会有利润。
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