1.媒体来源:
UDN联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
为何林右昌与赖清德发言连续炸㶽？专家：反映这事实
4.完整新闻内文:
针对高房价问题，内政部长林右昌一句“年轻人买不起房，不是真的买不起”，意外引起
炸㶽。对此，林右昌表示，年轻人要买房应从地点跟区段规划着手，才能降低负担，原意
被曲解为不知青年学子的生活压力。
房市趋势专家李同荣表示，民进党主席赖清德16日赴政大与学生座谈时被问到高房价问题
，他反问有无注意到“房价现在在降”，也引发舆论热议与炸㶽。
他表示，林右昌与赖清德连续两天发言遭到炸㶽，突显官方与年轻人认知上的落差，都会
区年轻人只要听到“不是买不起房”、“房价已经跌了”就立马翻脸炸锅，反映低价市场
房价目前根本铁板一块的事实。
他说，赖清徳提到四个重点，第一，全球经济下滑影响房市会走软，第二，平均地权修法
对抑制房市奏效，第三，社会住宅成效达标，第四，长期应重视国土规划与南北均衡发展
。
他认同第一项与第四项论述，但说平均地权威权式的因噎废食政策奏效，与灌水的社会住
宅达标的伪政绩，年轻人是一点感受都没有，这就是官方数据显示与年轻人感受落差很大
的原因。
然而，更不懂年轻人的心是，民进党发言人张志豪欲盖弥彰，他呼吁，特定政党及有心人
士勿再恶意断章取义，回归公共政策讨论的本质，就各自政策立场及主张提出建设性看法
或做法，才是正办。
对此，李同荣反问，提出建设性看法，政府真有“正办”吗？其实，政府真的不懂年轻人
的心。
李同荣分析，为什么年轻人高呛“其实你不懂我的心”？因为大部分年轻人买不起房、租
不起房。为什么买不起房、租不起房？主要是五大市场结构因素造成：
一、两代不同堂趋势催增刚性需求不断增长，从全台家庭户数持续增加，单户人口持续减
少就可证明。
二、通货膨胀，资金充裕，刺激保值置产需求，中南部年长者感受最深，持续提供积蓄协
助年轻人置产
三、不婚不子，单身贵族置产需求增加
四、离婚率高，婚前置产需求增加，规避婚后夫妻财产共有制。
五、包租代管辅导政策偏颇，间接鼓励投资客与包租公炒作低价交易市场与租赁市场租金
高涨，完全垄断低总价市场，造成严重的市场供需失衡
李同荣表御，虽然林右昌上任后积极规划储蓄购屋，鼓励年轻人购屋时依能力考量不必坚
持地段，但现实上成屋低总价市场，因政策间接鼓励投资客与房东囤房，垄断成屋低价交
易市场与出租市场，造成供需严重失衡，年轻人买不起租不起。
政府企图掩盖空屋移转社宅政策的失败，不断的虚灌社宅的伪政绩，政策的偏颇造成租赁
市场的炒作更加严重，进而影响低总价市场的供需，这才是真正的问题所在。
李同荣表示，他同意林右昌部长所提，住宅问题是慢性病，但慢性病不是市场失灵而是政
策失灵，实际上解决住宅问题，要对症下药，政府应建立长期、全面的住宅政策，在供给
面、价格面和制度面，应兼顾产业健康发展，首要解决的是“租房”的问题，再解决“住
房”的问题。
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6.备注:
专家的五个因素有考量到空屋率吗?
马英九时代一堆骂慢性病....七年过去了!
早就是恶性肿瘤了好吗?
上一个专家去当次长，教授就不失踪了...
诈骗政府~炒房国家队?