※ 引述《stewartqq (凉a)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: UDN联合新闻网
: 2.记者署名:
: 经济日报 记者游智文
: 3.完整新闻标题:
: 炒房惊人！每4件就有1件短期交易 1年半赚334亿
: 4.完整新闻内文:
: 永庆房产集团统计房地合一2.0自2021年7月上路，至2022年底，一半年时间，在总计16
.3
: 万件应税件数中，遭课征45%重税的短期交易案件，多达4.2万件，占比达25%，平均每4
件
: 交易就有1件短期交易，总获利金额达334亿元。
: 另外，2022年第四季房市短期交易案，平均每件获利金额达92.2万元，等于后一手的消
费
: 者，若是买到短期内买进又卖出的物件，平均要多付出将近百万元的价格。
短期交易、房地合一税45%
卖家要付，但想当然一定是转嫁给买家(房价上)
台湾现在是以"时间"为分隔，短期买卖要付45%的税
房屋税自用1.2%，很低，我知道会有人关心这个，所以先打上来
前阵子很多人吹捧的新加坡调高"额外买房印花税"
是"买卖房产"时要缴的
新加坡买卖房产时有好几种印花税
买房印花税(BSD)，根据"房价"1~6%
"卖房印花税(SSD)"则是根据时间，三年内卖房才要缴
第一年12%、第二年8%、第三年4%、三年以上无
(以时间为分隔有点类似房地合一税)
https://i.imgur.com/96fFfAW.jpg
调高的是"额外买房印花税(ABSD)"则是以房产数为基准
买方身份，第一间>第二间(上调后)
新加坡公民，0%>17%(20%)
新加坡永久居民，5%>25%(30%)
外国人，30%(60%)
https://i.imgur.com/ivPfyNf.jpg
新加坡的房屋税是4%"起跳"，而且2023、2024还会再调高
https://i.imgur.com/MvPOi2m.jpg
以课税的时机点跟性质来看，分为持有跟买卖
持有-房屋税
台湾1.2~3.6%(3间以上) vs 新加坡4~16%(依房产价值)，台湾是真的低
买卖-台湾房地合一税45%(两年内)
vs新加坡三种印花税加总，但因为条件很复杂，实在不好说是几%，请自行参考前述
以新加坡公民买第二间为例(卖方在2年内卖房)，1~6%+20%+8%=29~34%
第三间为例1~6%+30%+8%=39~44%
台湾缺少以房产数为依据的课税手段
如新加坡的买房印花税
仅有时间依据，房地合一税
若在短期(2年内)买卖，45%甚至比新加坡还高
我是说买卖呦
持有的房屋税
台湾是真的低，才1.2%
新加坡是真的高(8000以上就是4%起跳)
但请不要再拿错，用房屋税1.2%比印花税30%、60%了
这到底是要比什么？
供参考