1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
张瀞匀
3.完整新闻标题:
租金连9月上涨、再创新高 专家：房租补贴引发“涨租潮”
4.完整新闻内文:
根据主计总处统计，租金类的房租指数最新3月为103.25，指数再创历史新高，且近9个月
的租金指数年增率都超过2%，反映租金不只涨不停，且最近9季租金上涨还有加剧的趋势
，专家指出，在政策上，政府提供租金补贴措施，无形中增加了租客的租金承担能力，也
有可能让房东调涨租金。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，租金持续走扬与许多外在因素有关系，包括
市场需求稳定，另外，房价上扬后屋主也会反映在房租上；此外，近期则是通膨与电价上
扬等预期，也可能导致租金往上走扬，再加上现在房价水准高，也可能排挤部分民众往租
屋市场移动；而升息过后也会导致房东的成本增加，虽然房东不能无故涨价，但租约到期
后的重新续约或招租，的确可能会造成租金走扬；
曾敬德也指出，租金上涨由众多因素引起，包括房地产供需失衡，房屋供给量不足，尤其
是都会区人口密集，供需失衡推动热门地段租金，另外像是通货膨胀，随着物价不断上涨
，租金也会相应上涨，因为房东需要支付更高的成本来维护房产等，都可能推升租金走扬
。
主计处统计，3月居住类租金指数年涨2.30％：主因住宅维修费、房租及家庭用品分别上
涨 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，现在房贷利率已经上涨至2%以上，以前
超低利的环境，房贷利率可能只有1.35%，但年租金可能是房价的2%，明显买比租划算，
但现在房贷利率已经超过2%，但年租金可能也是房价的2%，买比租划算的优势消失，升息
与高房价也可能让部分购屋人延缓购屋，选择先以租代买，无形中也对租金带来支撑。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://estate.ltn.com.tw/article/16432
6.备注:
房租补贴、房贷补贴，赞