大家好，我是肥宅
以下是我推崇的打房法案：
一、中止游资进入房地产：
实行完全版的‘涨价归公’，
买卖有价差一律归国家。
房地产不该是投资的工具！
房地产不该是投资的工具！
房地产不该是投资的工具！
（买价 x 物价指数 = 卖价合理基准点）
二、加重屯房地成本、活化空屋：
住宅区及商业区之房地，
全国每人只能申请一户为自用税率，
其余皆默认为空屋，
但可让不动产所有人的一等亲登记为自用税率。
(相邻土地或建物可合并申请自用)
空屋空地须缴空屋或空地税，
税率为实价登录的10%。
（在实价登录前的则以公告现值来算土地价值，
再加上使用执照上面登记的建筑成本来估价）
至于建商嘛，
取得土地后可享一土地年免税宽限期，
有实际在盖期间，自动展延宽限期，
完工后可享两年免税的房地宽限期，
宽限期后尚未卖出的，则施以空屋税。
欲解除标记为空屋，则需改登记为商业用税率，
必须与房客或承租方订租约，
并须由房客向地政单位做租金实价登录。
（可网络自行申报，一个身份字号只能登记一户承租）
且租金收入纳入个人所得计算。
（当然也可以采用开公司来节税，
但怎么算至少都还需要缴营业所得税。）
三、活化工业地：
除了同二的空屋地税、租金实价登录外，
需加一条
若取得工业土地后三年内，
无工业建筑盖在土地上，
则强制以公告现值拍卖。
若三年内有与持有人关系之间的交易，
如甲卖给甲的加入或任职董事公司、
或乙公司卖给乙的子母公司、
或丙公司卖给丁公司，但有重复的董事。
则持有时间计算为持续，不重算。
看这样房地产还会被恶意炒高吗…
欢迎大家抄去用，
感恩