座标墨尔本，目前几个抑制炒房措施计有：
限制持有多少年以上才可卖出
第二户以上的交易税提高
第二户以上的贷款利率提高
第二户以上卖出获利要缴高额增值税
首购交易税减免
首购低价房(小户型或偏远)有补贴
第二户以上出租可抵扣税额(逼迫释出租房且避免开支转嫁到租金)
预售屋原则上禁止转让，如果转让原买主会强制成为接手人的保证人
实价登录，并且政府公告价值及银行估价基本上和市场价差不太多
个人觉得算有效
雪梨这些政策太晚施行
导致雪墨人口差不多，雪梨房价却是墨尔本的两倍以上
墨尔本现在除了少数几个华人区外，房价房租涨基本上是因为需求问题
空屋率低于1%…