1.媒体来源:
ETtoday新闻云
ETtoday房产云
2.记者署名:
记者项瀚／台北报导
3.完整新闻标题:
北海岸鬼楼“换脸改运”　1楼店面450万成交创新高
4.完整新闻内文:
长期被称为“北海岸鬼楼”的“海湾新城”别墅社区，在去年8月拉皮“换脸”后迎来第
一笔买卖交易，1楼店面以450万元交易，单价11.6万元创近10年实价以来最高价。实际走
访，1楼已有零星几间店面正筹备开店，而本次买家、拥7间店面的屋主也透露是买来出租
的。
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▲“海湾新城”别墅社区在去年8月拉皮“换脸”后，迎来第一笔买卖交易。（图／记者
项瀚摄）
过去《ETtoday新闻云》曾阐述“海湾新城”的兴衰历史、以及20年住户的心声（报导连
结在文末）。45年前“海湾新城”推出时主打高级度假宅，比东区的房子还贵，吸引不少
大老板购入，但长年受海风侵蚀，建物缺乏维护，社区变得残破不堪，大多户别无法住人
，甚至曾因发生非自然身故，被封上鬼楼封号。
然而去年3月，新北市政府决定斥资千万，替“海湾新城”进行拉皮工程，去年8月完工后
，外观换然一新。最新实价揭露，“海湾新城”1楼户（2户）在1月以总价450万元成交，
36坪拆算单价达11.6万元，创下该社区实登以来最高价。摊开历史纪录，该社区近3年的
几笔1楼户交易，成交单价落在7.5~9.5万元间，时间往前到2017年每坪甚至只有3万元。
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▲“海湾新城”目前有人开店、居住的户数达10多户，比起拉皮工程前略微增加。（图／
记者项瀚摄）
海湾新城张副主委表示，“海湾新城”总户数有200多户，目前有人开店、居住的约10多
户，比起拉皮工程前略微增加，目前1楼确定会新开一间泰国菜、一间牛排咖啡店，随社
区环境越趋改善，对房屋价值也起到加分作用，但2楼以上的户别因房屋内部结构问题，
再加上店面效益较差，有住人、或打算整修的屋主并不多。
记者辗转联系到本次购买店面的王先生，他说：“家中长辈最初推案时就买了3间，对我
们来说，这里就是小时候的记忆，抱有情感，希望海湾新城越来越好，形成商店街荣景。
”王先生目前共有7间店面，但都还没租出去。他透露，1间月租金开在1.5万元，认为中
高档餐厅、以及跟海有关的特色文创小店是较适合进驻的业种。
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▲“海湾新城”坐拥绝美海景，环境颇受老外青睐。（图／记者项瀚摄）
记者实际走访，遇到一对住在1楼的夫妻档。偕太太说，丈夫是外国人，非常喜欢这边的
环境，在1年多前以165万元买下17坪套房，作为渡假之用，“当初购买时不知道社区要拉
皮，如今翻新完成，只能用爽一个字形容。”
5.完整新闻连结:
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6.备注:
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