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1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
记者陈韦帆／综合报导
3.完整新闻标题:
台湾经济的火车头熄火！业者暴增、营业额却大减850亿 失业潮恐将降临
4.完整新闻内文:
记者陈韦帆／综合报导
被人称作台湾经济的火车头的不动产业，火车头明显开始熄火，不动产业失业潮恐降临！
根据财政部资料，2022年全国不动产家数高达4.66万家，创历史新高，不过，销售额1.77
兆、年减850亿元，买气急速冷冻，僧多粥少，对于近年急速扩张的不动产业者恐怕不是
好消息。
观察财政部资料，2022年六都不动产销售额都有明显衰退，其中又以受到台积电带动房市
的南二都，在科技烧退潮后，衰退最严重，台南年减18%、高雄年减9%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年房市上半年火热，下半年冰冻，去年下
半年一手市场的揭露数量较前一年度腰斩，房市的建物买卖移转动树也是六年首见衰退，
反映房市已经见高后进入盘整修正，整体不动产业销售额明显同步衰退。
他指出，以六都表现来看，不动产业产值最高的还是台北市，去年不动产产值达3790亿元
。
其次是台中市的1835亿元，台中市已经连续四年不动产销售额超越新北市，显示台中当地
的不动产开发、交易都相当火热，且房地合一税也是长年居冠，反映台中市的不动产近年
蓬勃发展与价格快速走扬。
高雄市虽然出现明显衰退，但连续2年销售额都超过千亿元，俨然已成为南部房市的热区
；桃园市与台南市则是2022年唯二销售额不到千亿元的县市。
曾敬德说，2018年景气低迷时，不动产业家数仅有3.67万家，5年时间就增加1万家的不动
产业，销售额也从2018年的1.25兆元，到2021年来到高峰的1.86兆元，成为景气的火车头
之一。不过，2022年则衰退到1.77兆元，较前一年度减少了850亿元，反应这波房地产的
景气高峰已过。
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