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黄姵涵 陈柏谕／台北报导 发布时间：2023-03-21 19:51 更新时间：2023-03-21 20:28
租屋押金争议多 立委提成立第三方管理制度
https://youtu.be/kFAzS8qq9fA
高房价让人望之却步，不少人选择租屋，但如何完善租屋市场机制？立委指出多数租屋纠
纷都是押金返还问题，建议推动押金第三方管理制度；内政部长林右昌回应，制度改革研
议中。
国民党立委吴怡玎质询时指出，“其实英国在最近这几年开始实施，也就是说他有一个公
正的第三方保管押金，到时候解除租约有纠纷的时候，由这个公正的第三方来决定，如何
退还这个押金、是否退还这个押金。”
有民众认为，“第三方公正的话，可以比较有效的去保证说，有些状况可能是房东说的算
。”
也有民众说：“房东好不好跟房客好不好，有时候是很看运气的一件事，确实如果放在第
三方会比较安心。”
立委揭露台湾目前租屋黑市比例达7成，而多数房东不愿曝光出租事实，也成为政府推出
住宅政策与补贴一大阻力。民团给出建议，包含租屋登录，明订房东租屋应申报必要资讯
，推动房东“租税大赦”，引导房东申报纳管、租赁所得采分离课税，以及设定落日条款
，届止前申报租屋，过往逃漏税既往不咎，落日截止后加强查缉，搭配吹哨条款予以重罚
。
崔妈妈基金会执行长吕秉怡表示，“不要增加太多，税赋负担的制度的设计，鼓励房东出
来就是如实的申报，再进行就是说一个棍棒的督促，让这样的租屋市场可以如实去登录跟
揭露。”
专家认为，押金第三方代管虽有助于租屋市场健全，但因为押金数目相对小，过去比较没
有信托业者愿意管理，操作面仍有需要克服的地方；林右昌则表示，台湾的租屋市场确实
不够完善，6年前开始推动社会住宅，才慢慢建立租屋机制，内政部会再研议改革方向，
未来几个月陆续推出。
https://news.pts.org.tw/article/628462