1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
2023/02/17 10:59:03
经济日报 记者游智文／即时报导
3.完整新闻标题:
房贷补贴3万 民团批：世界独有、恶劣资源逆分配
4.完整新闻内文:
行政院16日宣布新内阁住宅政策，包含自用住宅房贷补贴3万、扩大办理租金补贴、持续
推升社会住宅，巢运表示，新内阁住宅政策，仅自用住宅房贷补贴是新提出的政策方案，
不过此一政策是全世界独有的“政府直接发钱补贴人民缴房贷”，既不合理，更难以持续
。
巢运指出，内政部表示房贷补贴的政策目标，是因应美国与央行升息对购屋族的冲击。但
房贷补贴计画仅为期一年，难道内政部能够预知明年美国与央行就必然降息吗？如果未来
利息持续升高，该计画又将何去何从？
房贷补贴是资源逆分配
巢运认为，房贷补贴实际上是为期一年的选举买票计画，发钱给购屋族博好感，但没也真
的解决问题。编列上百亿税金补贴已购屋的族群，却无视青年与弱势所面临的居住困难，
更是恶劣的资源逆分配。
至于扩大租金补贴，持续推升社会住宅，巢运表示，只是“新瓶装旧酒”。
其中300亿租金补贴，内政部表示今年将推出2.0版，将申请年龄放宽至18岁，且租赁契约
免附房东身分证字号。前者仅是配合今年开始的“成年年龄下修至18岁”，毫无新意可言
。后者则将造成制度破坏、补贴滥发等混乱。
300亿租金补贴成效有限
巢运表示，内政部去年仓促推出的“300亿租金补贴”，号称将补贴50万户租屋族，但申
请期限一延再延，最后仅约发出27万余户，也就是“政府发钱给租屋族”都发不完。
原因在于，许多房东因逃税等考量，不愿租屋事实曝光，因此拒绝让房客申请租金补贴。
内政部对此表示“申请租金补贴无须房东同意”，是完全无视租屋市场现实的干话，也对
相信政府而申请租补，却面临房东退租或不续约的租屋族毫不负责。
另外去年的300亿租金补贴中，许多租屋族反应房东在租约中故意不填写身分证字号，造
成补贴要件缺失难以申请。政府对此困境的应对不是解决租屋黑市的沉疴，反而是无视行
政院消保处对租约内容的相关规范，表示“未来申请租补无须附上房东身分证字号”。也
就是说，政府为了发钱不仅破坏既有制度，未来更可能产生许多“假租约骗补贴”的争议
。
包租代管不如预期
巢运表示，持续推升社会住宅也是政府既有政策，巢运向来对支持。但有问题的是包租代
管政策。此政策2017年出台时提出“八万户做为社宅”、“发展租赁产业”、“引导空屋
释出”三大目标，实践后却大有问题。
首先是八万户部分，因为不如预期，内政部将定义从执政第八年时“有八万间房子在包租
代管”，解套为“累计曾经有八万次包租代管合约行为”，包括曾经参加现在已退出的可
算进来，中间更换过房客的可加计一户。因此，目前内政部宣称的58,853户的是灌水的，
有意义的数字应是“现在有多少房子正在包租代管”。
至于发展产业与空屋释出，2017年曾提出“未来五年内会释出45万户空屋进入包租代管产
业，可创造920亿产值”，但因租屋黑市与税制扭曲等问题迟未解决，现在空屋释出已绝
口不提，而所谓的产业主要业绩都归功于政府预算买单，一般租屋市场开拓极为有限。
巢运表示，2022年地方选举后，民进党将败选主要原因总结为“青年选票与中间选票的流
失”，因此是否能够吸取大败教训并推动住宅改革，重新召唤青年世代的认同支持，是民
进党2024能否持续执政的关键。
但新内阁上任后提出的“住宅政策”，却完全不打算面对过去七年延宕的制度改革，反而
以“加码洒钱”或不切实际的政策企图搪塞蒙骗青年。这种“新瓶装旧酒”的政策品质，
必将面对即将到来大选的民意反扑。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://money.udn.com/money/story/5621/6977133
6.备注:
还没买房的人(准备要买或想买但买不起)要缴税补贴已买房的人
会有这样的疑虑也是可以理解