中低薪“房贷族”定额支持3万元 全国约嘉惠55万户
Newtalk新闻 | 政治 | 谢莉慧 台北市报导
发布 2023.02.16 | 12:57
内政部今(16)日于行政院会报告“减轻民众负担，多元支持方案”，此次政策的重点是优先
照顾“租屋族”，并关心支持中低薪“房贷族”。其中，租金补贴有5大精进作为，包含：
随到随办、旧户不用重新申请、新申请户租约免附房东身分证字号、放宽房屋的适用范围，
以及扩大到18岁以上的租屋族皆可适用。至于补助中低薪“房贷族”的规划内容是针对 110
年每户家庭可支配所得 120 万元以下，仅有一间自用住宅者，预期全国约可嘉惠 55 万贷
款户，定额支持3万元。
内政部长林右昌表示，将透过扩大推动租金补贴、持续增加直接兴建与包租代管社会住宅供
给、拟定中产以下自用住宅贷款支持等多项政策，减轻民众的居住负担。
内政部指出，每年300亿租金补贴政策去（111）年首度由中央直接受理与拨款，核定户数由
108年的6万户大幅成长，现在已达到27.7万户，其中，弱势家庭约占四成、初入社会青年与
婚育家庭各占约三成，实质给予租屋民众支持，并有效减轻生活负担。
今年针对租金补贴也提出5大精进作为，包含：
1.随到随办
2.旧户直接延续补贴，不用重新申请
3.新申请户之租约免附房东身分证字号
4.放宽房屋的适用范围，会以房屋税和地政资料进行勾稽，无资料者可以切结方式处理
5.扩大到18岁以上的租屋族皆可适用。
林右昌说，目前“疫后强化经济与社会韧性及全民共享经济成果特别条例”正在立法院审议
中，内政部回应民众需求，同步依该草案第 3 条第 2 款“减轻居住负担及提高居住品质”
规划，为因应疫情冲击以及升息所造成房贷增加的压力。但该政策的重点是减轻中低薪房贷
族的居住负担，并非鼓励未来要买房的人，不适用购买高房价者，也不会补助到出租房子的
房东。
因此，内政部规划的内容是针对 110 年每户家庭可支配所得 120 万元以下，仅有一间房子
而且是属于有自用住宅者；台北市房屋原始核贷金额在 850 万元以内，总价1200万元以内
，其他地区的房屋核贷金额在 700 万元以内，房屋总价在1000万元以内，提供 3 万元的定
额支持。该法案通过后，预期全国约可嘉惠 55 万贷款户，其中，北市约占 4 万户，其他
城市大约51万户。定额支持3万元系以全国平均房贷余额495万元，111年央行累积升息0.625
%来估算而得。
符合下列资格之民众，可申请住屋贷款支持方案：
1.仅有一笔自用性质购置住宅贷款
2.名下只有一户房屋以内
3.110年家户所得合计120万元以内
4.原始核贷金额台北市850万元(房屋总价约1200万)以下的房屋、其他县市始核贷金额700万
(房屋总价约1000万)以下的房屋
内政部表示，中央兴建社宅已从109年底的4,435户，在3年内兴建数量快速成长，去(111)年
已累积兴办3万491户遍及全台20县市(含澎湖)，完成“社宅环岛”里程碑。今年马祖与金门
也将开办，将可达成全国22县市均有社宅的成果，预计可增加2万户。
内政部进一步补充，截至今（112）年1月底，全国直接兴建社宅户数已突破7.1万户，未来
也将持续盘点国公有低度利用房地，与各部会机关整合利用国有土地，以取得社宅用地，预
估在明（113）年底，中央与地方兴建社宅总量可累计达成12.3万户目标。
另社会住宅包租代管计画自106年底开办，累计至112年1月底，媒合数已突破5.8万户，现在
已达每季新增7,000户的成果，未来将持续扩大包租代管4.0执行与媒合量能，以每季增加1
万户为目标。
内政部最后强调，该计画是支持受疫情冲击的中低薪民众。关于“居住正义”的落实，内政
部未来会针对需求与问题，有次序、有重点的提出多元措施，规划长远且永续的政策。
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