1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
李思琪
3.完整新闻标题:
怒批“住宅三箭”是买票政策　巢运团体揭年轻人痛苦现况：光送钱难解套
4.完整新闻内文:
内政部长林右昌13日端出“住宅三箭”，表示将针对租屋族、房贷、青年购屋基金等，推
动补贴政策。对此，都市改革组织秘书长彭扬凯就于节目《POP大国民》中批评，此次住
宅政策就是“老狗玩不出新把戏”，这根本就不是住宅政策，而是“买票政策”。
彭扬凯表示，这次住宅政策毫无新意，“老狗玩不出新把戏”，政府不做任何住宅相关的
制度改革，就是不断的撒钱补贴。而他们这样做是因为去年大选失败，清楚看到许多年轻
人不投民进党，年轻人因为租金高昂、买不起房子感到相当痛苦，于是民进党的做法是，
洒更多的钱，让大家消消气。
然而，彭扬凯表示，若“大撒币”真的能解决问题，为什么总统蔡英文要到上任第8年才
决定要做这件事？讲白了，就是因为今年将面临选举，民进党想要借此方法来增加民心，
这根本就不是住宅政策，而是“买票政策”。
彭扬凯：关键在房东不让租客领补贴
彭扬凯分别针对林右昌所端出的“住宅三箭”表达看法，首先关于租金补贴他指出，真正
的问题不在于租金补贴多少、对象范围放宽了多少，而是房东根本就不允许租客去领租金
补贴。现在的租金补贴完全不是新政策，去年蔡英文就宣布接下来每一年都要发放300亿
补贴，去年花了半年，目标为50万户，最后只有大概28万左右的人前往申请。
彭扬凯接着说，明明是政府白白送钱给人民，那为什么还有这么多的人不来申请，所以这
才是真正结构性的问题，因为租屋黑市不想让政府解决这件事。真正有用的是让租屋市场
透明化，政府透过有效的政策去引导市场。自己过去就曾建议过行政部门，要改革房东的
租赁所得税，让房东的税分离课税、低税，让房东能减税，当房东觉得不必要逃税时，他
就不会拒绝年轻人申请补贴或设立户籍。不去透过制度的改革来翻转现况，这样所有的补
贴都是“事倍功半”。
彭扬凯认为，再来要大赦条款，因为有些房东不敢曝光是怕被国税局查到过去几年的不当
得利，房东的逃漏税并不是今年才开始的，透过条款的设立，用一些方式鼓励房东能够走
出租屋黑市。政府每次都讲干话，嘴上说年轻人申请租金补贴，不用经过房东的同意，可
以自己拿东西去申请，事实上并没有这么容易，因为一但被房东发现，他下次就不会再出
租给这些人了。
百万户空屋租屋却供不应求　彭扬凯：不想得罪人难解结构性问题
彭扬凯指出，目前租屋市场上供给不足，台湾有超过100万户的空屋，但愿意拿出来租给
别人的却很少，在供不应求的角度上，租金一直上涨，租屋品质也很差。而民进党整个住
房政策的逻辑，若用一个经济学的讲法叫做“帕雷托改进，增加某一方人的福利，但同时
不会伤害到其他方的利益，不得罪人的改革”，民进党现在就是想解决年轻人租不起房子
的问题，同时又不想得罪建商、投机客、房东，于是决定用撒钱的方式，但洒钱并没有解
决结构性的问题，空屋的问题也是同理。
针对“第二支箭”房贷补贴，与“第三支箭”青年购屋基金支持机制，彭扬凯提到，国际
上公认最经典的基金的典范是新加坡，所有新加坡的国民都会被缴纳公积金，这笔公积金
是为了确保退休后仍有一笔资金支应生活所需也可用于购买房产、医疗保健等需求，同时
政府有办法提供出用储蓄的钱就买得起的房子。
彭扬凯：台湾是房价过高，不是年轻人不储蓄
彭扬凯表示，台湾现在关键是房价过高，年轻人的薪水无法负担，而不是年轻人太浪费不
愿意储蓄。各国对于房贷的措施，基本上是国家与银行进行融资的协助，并针对利息部分
的补贴，但台湾现在不是借钱，而是政府直接送钱给人民，这是不可持续且不合理的，简
单来说就是为了未来一年的选举计画。
彭扬凯直指，过去这些年与许多关怀社会福利的社会团体一直不断的在强调，政府应该要
先针对弱势群体进行补贴，社会住宅要落实可负担租金，租金补贴要落实差额的租金补贴
，当时官僚的回应是，政府没有钱；但每当一到这种大撒币环节，政府又突然有钱了，那
既然有这种特殊预算，相较于买不起房子的族群，为什么不先把这笔钱优先协助那些甚至
连租房都租不起的人们，这次住宅政策完全就是选举的政治买票。
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