1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者陈美玲、陈姿颖
3.完整新闻标题:
中小建商心声 官方听见了
4.完整新闻内文:
《平均地权条例》子法修订在即，为了解建商心声，内政部与国发会在小年夜紧急邀北
中南中小建商座谈。与会建商指出，政府已注意到，本次平均地权条例修法内容，与相关
经济情势、金融限制、产业困境等状况，确实部分管制措施或新法内容有过当情形。
至于该如何能平衡“精准吓阻短线投资客、又不造成小建商倒闭”，让政策、产业发展相
互平衡，是与会建商诉求的重点。
年假前一天，国发会龚明鑫主委与时任内政部代理部长花敬群，纠集所有建设营造业者
，与相关部会包括央行与金管会人员，与北中南中小型建商代表进行健全房屋市场产业座
谈会。据悉，大型建商皆未出席，出席者都是小建商。
建商透露，对于此次三读通过的《平均地权条例》修法内容，政府已坦承部分措施不周延
，才希望听取小建商声音，盼能否透过子法的修订，冀望让新政策、产业发展获得适度平
衡。预料，打炒房条例子法修订时，可望“校正回归”。
与会建商表示，这次小建商遭遇史上最大筹资难关，主要是金融机构对不动产开发业资金
放贷过于紧缩，再加上今年全球景气不佳，营建业又面临缺工、料涨双重夹杀，整个经济
、金融、产业面形成完美风暴，政府又要回应民众对高房价必须处理的问题，压力相当大
。
小建商分析，对于财务健全、资金雄厚的中大型建商来说，此次新法影响程度不大，但对
中小型建商就不同，一旦出现倒闭就是金融业将出现系统系风险，在竞争者较少之下，大
建商对房价话语权更高，价格就更难下跌。
因此，针对金融贷款业务执行面上，有三大建议，第一希望政府优先解决产业缺工、料涨
情况，“如何有效降低营建造价”为解决高房价问题的重中之重，过程中并适度给予建照
展延。
第二，过于严格的金融贷款限制需适度松绑，尤其参与都市更新的实施者，目前银行端对
于还未送都更审查的案件，融资放贷仅有四至五成，若无松绑将不利都更推动。
第三，针对有财务困难的危老都更案，希望政府进行积极辅导，并研议额外的专案财务融
资方案。另外针对即将上路的新法部分，有品牌建商认为，不应采溯及既往，应让短线投
资客一次出场，才能让专注经营自住客市场的建商好好做事。
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6.备注:
校正回归~~~~
政府听见了!!!年轻人吃土~