1.媒体来源:udn
2.记者署名:经济日报／ 记者朱曼宁／台北即时报导
3.完整新闻标题:房租涨势吹到南部 南部租金指数首破3% 比北部涨还多
4.完整新闻内文:
近年在半导体产业带动下，企业、资金南向，连带房租压力也南向。根据主计总处最新资
料，今年1月消费者物价房租类指数103.04、年增2.44%，再创历史新高，在各区域的租金
成长表现上，南部地区涨势最猛，今年1月房租类指数年增3.08%，首度年增幅。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房贷的利息负担，加上物
价上涨，带动租金走升，而南部去年虽然房市交易放缓，但价格未出现明显修正，推动房
租水平继续扬升。
主计总处每月统计房租类消费者物价指数，数据显示租金指数一路上扬，近年全国房租类
物价指数只有在2021年的6月、7月略微下调，8月回升没再下降过，到今年1月又创历史新
高，全国租金指数年增率2.44%。
据主计总处的区域统计，1月租金指数年增率最高在南部区域，年增3.08%，中部地区年增
2.65%，北部区域年增2.22%，东部区域1.65%涨幅最小。
住商不动产高屏澎区执行协理林祺博表示，南部区域包含高雄市、台南市、嘉义市、嘉义
县、屏东县、澎湖县，近几年经过科学园区、半导体产业带动，看好就业人口红利，高雄
市、台南市的房价与租金双涨，并且将效益扩散至周边县市，连同屏东、嘉义县市的价格
跟着上涨，因此南部区域的租金水平上涨最多。
郎美囡指出，虽然租金水平不断拉升，不过近几年房价涨幅更高，压缩租金投报率，更何
况央行接连升息，平均房贷利率已逼近2%，与一般住宅投报率相差无几，且央行今年可能
还有升息计画，倘若是贷款购屋当房东，成本必然增加，若非低价入手，租金走扬也未必
有利可图。
5.完整新闻连结:https://udn.com/news/story/7241/6967756
6.备注:2022年平均年薪大增2万元，增幅3.1%
物价微涨，租金微涨，20年来经济最好( ￣ c￣)y▂ξ